银行抵押贷款利率是多少，答案都在这

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你是不是正急着用钱，想把手里的房子、车子拿去银行做抵押？那心里肯定直打鼓吧，这银行抵押贷款的利率到底是多少啊？会不会很高，自己还不起？别慌，今天小编就把大家最关心的这些问题都捋清楚，保证你看完就有数了。

银行抵押贷款利率到底是个啥？为啥会不一样呢？

首先咱得弄明白，银行抵押贷款利率到底指的是什么。简单说，就是你用房子、车子这些东西抵押给银行，从银行借钱，银行要收的利息占借款本金的比例。比如说你借 100 万，年利率是 5%，那每年就得还 5 万利息。
那为啥不同人去办，利率会不一样呢？这因素可多了去了。

• 最主要的是央行的基准利率，银行的利率都是在这个基础上浮动的，央行调整了，银行的利率也可能跟着变。
• 然后是你抵押的东西，房子地段好、车子是新车，银行觉得不容易亏，利率可能就低点儿；要是抵押的东西不那么值钱，利率可能就高些。
• 还有你的个人情况，征信好、收入稳定的人，银行放心，利率也可能给得优惠；要是征信有点小问题，利率说不定就上去了。

现在银行抵押贷款的利率一般在哪个范围？不同银行差得多吗？

很多人都想知道现在的利率大概是多少，小编整理了一下，目前大部分银行的抵押贷款利率，一年期的大概在 3.5% 到 5% 之间，五年期以上的呢，一般在 4% 到 6.5% 左右。不过这只是个大概范围，具体还得看情况。
不同银行之间的利率差别还是有的，咱们来看个大概的对比：

银行类型	一年期利率范围	五年期以上利率范围
国有大银行	3.5%-4.5%	4%-5.5%
股份制银行	3.8%-5%	4.5%-6%
地方小银行	4%-5.5%	5%-6.5%

从这表格能看出来，国有大银行利率相对低一些，但审批可能严点儿；地方小银行利率稍高，不过有时候审批会灵活些。

想拿到低利率，该怎么做？哪里能问到准确的利率呢？

谁不想利率低点儿，少还点利息啊。那该咋做呢？

• 把自己的征信维护好，别逾期，信用卡按时还，贷款也别拖欠，征信报告干干净净的，银行才愿意给你低利率。
• 选个好点的抵押物，房子选地段好、产权清晰的，车子别太旧，这样银行觉得风险小，利率可能就优惠。
• 多跑几家银行问问，货比三家不吃亏，每家银行政策不一样，多对比总能找到合适的。

那哪里能问到准确的利率呢？最直接的就是去银行网点，找客户经理问，他们会根据你的情况给个大概的数；也可以打银行的客服电话，虽然可能不如网点详细，但也能有个初步了解；现在很多银行官网、手机 APP 上也有相关信息，你也可以上去瞅瞅。

要是利率太高，承受不起，会怎么样？有啥解决办法吗？

要是利率太高，你每个月的还款压力就会特别大，搞不好还会逾期，影响征信。逾期次数多了，银行可能会催收，严重的话，还会把你抵押的东西收走拍卖，来抵欠款，那损失可就大了。
那要是觉得利率高，承受不起，该咋办呢？

• 可以试试跟银行商量，看能不能提供更多的资产证明，证明自己有还款能力，说不定银行能给降点利率。
• 也可以考虑缩短贷款期限，期限短了，有些银行的利率会低一些，不过每个月还款额会高，得看自己能不能承受。
• 要是有条件，找个资质好的人做担保，银行觉得风险低了，也可能会降低利率。

申请的时候，除了利率，还得注意啥？

可别光盯着利率，还有些事儿也得留意。

• 手续费，有些银行会收评估费、抵押登记费什么的，这些加起来也不少钱，得问清楚。
• 还款方式，是等额本金还是等额本息，等额本金前期还得多，后期越来越少；等额本息每个月还一样多，得选适合自己的。
• 提前还款的规定，有些银行允许提前还款，可能还不收违约金；有些银行则规定几年内不能提前还，或者提前还得收违约金，这也得问明白。

有位网友就说过：“我之前办贷款，只看利率低，没注意手续费，结果算下来一点都不划算，大家可别犯我这错。”

小编的一点心得

银行抵押贷款利率这事儿，确实得花点心思研究研究。它不是固定的，受好多因素影响，所以得多了解、多对比。
申请的时候，别怕麻烦，有啥不懂的就问银行的人，把利率、手续费、还款方式这些都弄清楚，再做决定。毕竟这关系到自己的钱袋子，可不能马虎。
希望这篇文章能帮到正在琢磨抵押贷款的你，祝大家都能顺顺利利办下贷款，解决自己的难题。