夫妻贷款买房有一方征信不好？这些办法或许能救急

哎，我和对象好不容易看中套房，首付也凑得差不多了，结果银行突然说我三年前有张信用卡忘了还清，直接卡在贷款审批环节。这下可好，眼看着月底就要签合同，急得我俩整宿睡不着——夫妻贷款买房有一方征信不好，难道真的只能放弃买房了吗？

其实冷静下来想想，这事儿也不是完全没转机。当时中介小哥说，他们遇到过不少类似情况，关键得看征信问题的严重程度。比如我那笔欠款虽然显示逾期，但金额才两百多块，而且早就补缴了。这时候就需要主动和银行沟通，最好能让信贷经理帮忙写情况说明，说不定还能抢救下贷款申请。

上图为网友分享

• 尝试更换主贷人：如果我的征信实在无法挽救，可以把对象作为唯一贷款申请人
• 提高首付比例：多准备10%-20%首付款，降低银行风险
• 寻找担保人：比如让我父母作为共同还款人，不过要签连带责任协议

不过这里要特别注意！前两天刷到个案例，有对小夫妻因为急着买房，伪造了工资流水，结果被查出后不仅贷款黄了，还要承担法律责任。所以千万别动歪脑筋，银行现在的大数据筛查可不是吃素的。

后来我们试了个折中办法：先撤回当前申请，用对象名义单独申贷。虽然额度少了15万，但好歹能保住购房资格。中介建议半年后等我的征信更新了，再办夫妻贷款买房的贷后管理变更，这样还能追加部分贷款额度。

上图为网友分享

说到这儿突然想起个细节——当时信贷员反复问我有没有网络小贷记录，原来现在连花呗、京东白条这些，只要接入了征信系统都会影响审批。幸亏我平时习惯用储蓄卡付款，不然又要多个绊脚石。

1. 立即打印详细版征信报告
2. 标记出所有非恶意逾期记录
3. 准备辅助材料：工资流水、资产证明、信用卡结清证明
4. 提前和开发商沟通延期签约的可能性

折腾了整整三周，最后通过组合贷+提高首付的方式总算过关。现在回想起来，如果当初知道夫妻贷款买房有一方征信不好会有这么多麻烦，肯定会提前半年开始养征信。不过吃一堑长一智，最近已经开始用记账软件管理所有信用账户，再也不敢马虎了。

上图为网友分享

最后给正在经历同样困境的朋友们打打气：千万别因为短期挫折就放弃买房计划。多跑几家银行问问政策，有些城商行对轻微征信瑕疵的容忍度其实挺高的。实在不行就先缓缓，趁着这段时间把该处理的逾期记录都清理干净，半年后又是条好汉！