在郑州征信记录不良的情况下，购房者可通过提供共同借款人、提高首付比例、选择担保机构或开发企业合作银行等特殊方式完成购房。本文深度解析征信修复技巧、非银行融资渠道、法拍房购买要点及郑州本地化购房政策，为黑户群体提供系统性解决方案。
在郑州房地产市场，征信记录不良者仍存在购房可能。根据央行郑州中心支行数据显示，2023年全市商业银行对征信修复后达标客户的房贷通过率达37%。具体操作需注意三点：
征信不良群体需构建多维购房策略。重点包括：
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郑州地区部分金融机构对修复后征信持开放态度。重点可关注：
非银行融资需特别注意法律风险：
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郑州民间借贷市场月息普遍在1.5-3%之间，需签订规范借款合同并办理抵押登记。建议优先考虑开发企业提供的分期付款方案，如永威置业3年分期计划，首付30%即可网签备案。
法拍房已成为征信不良者重要购房渠道。郑州2023年司法拍卖房产成交率达68%，重点关注：
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充分利用本地化购房政策：
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