详细攻略让加名不再困扰你

上图为网友分享

贷款买房后想加个名字，是不是头都大了？问朋友吧，说法五花八门；跑部门吧，又不知道从哪儿下手。别愁，今天这篇攻略，就把加名字的事儿掰开揉碎了说，看完你就知道该咋弄了。
一、加名字前，先搞懂这几个问题
很多人一上来就问 “咋加名字”，其实得先弄明白基础问题，不然白忙活。
贷款没还完，到底能不能加名字？能加，但不是你想加就能加。因为房子还押在银行，银行得同意才行。有用户分享说，自己房贷还了 3 年，想加妻子名字，银行查了两人征信都没问题，很快就批了；但也有人因为征信有逾期，申请直接被拒。
加名字要花多少钱？花不了太多，但也不是免费。夫妻之间加名字，大多只收几十块的手续费；不是夫妻的话，可能要交契税，具体多少得看房子大小，有位网友说自己加朋友名字，房子 100 平，交了差不多 2 万块。
二、不同情况加名字，差别大着呢
情况不一样，加名字的难度、流程差不少，看看你属于哪种。
夫妻之间加名字，最简单。准备好身份证、结婚证、房产证，先去银行填申请，银行同意后，再去不动产登记中心办手续，全程下来快的话半个月就搞定。有位用户说，自己上午去银行，下午就去了登记中心，工作人员说夫妻加名手续最顺，基本不用排队。
父母给子女加名字，稍微麻烦点。除了基本证件，可能还得证明亲子关系，比如户口本或者出生证明。有位阿姨分享，给儿子加名字时，因为户口本上没写亲子关系，又跑了趟派出所开证明，多花了 3 天时间。
朋友之间加名字，最复杂。银行审核特别严，会查双方收入、负债，还可能要求写协议，说明以后房子咋分、贷款咋还。有网友说，自己和朋友合伙买房加名字，光是协议就改了 5 遍，前后花了两个月才办完。

关系类型	办理时长	主要花费	难点
夫妻	1-3 周	50-100 元手续费	银行审核简单
父母与子女	2-4 周	手续费 + 少量税费	证明亲子关系
朋友	1-3 个月	手续费 + 契税 + 公证费	银行审核严、需协议

三、 step by step，加名字流程走对不跑偏
别被流程吓住，一步一步来，其实没那么难。
第一步，先跟银行打招呼。拿着身份证、房贷合同去银行，跟客户经理说想加名字，他们会给你张表填。有用户提醒，最好提前打电话预约，免得跑空，自己上次没预约，等了俩小时才轮到。
第二步，等银行点头。银行会查你和加名者的征信、收入，评估还款能力。这一步最磨人，快的一周，慢的可能要一个月。有位网友说，自己因为加名者刚换工作，银行让提供 3 个月工资流水，又多等了半个月。
第三步，去不动产登记中心。银行同意后，带着银行开的证明、房产证、双方身份证，去登记中心办手续。记得早点去，有用户说上午人少，下午排队能排到门外。
四、这些坑，可别踩
好多人加名字时掉坑里，看看这些教训，能帮你避避坑。
别隐瞒信息。有用户申请时没说加名者有网贷没还，银行查出来后直接拒了，还影响了自己的征信，后来花了半年才恢复。
别嫌麻烦不签协议。非夫妻加名一定要签协议，写清产权比例、还款责任。有对朋友没签协议，后来闹掰了，房子卖了钱分不均，最后闹到法院，费时又费钱。
五、小编的一点心里话
加名字这事儿，看着复杂，其实就是 “按规矩办事”。提前把材料准备齐，多跑两趟腿，基本都能成。
要是你拿不准，建议先打银行和登记中心的电话问问，每个地方可能有点小差别。有位网友说，自己先打了电话，知道要带哪些材料，一趟就把事儿办得差不多了。
最后想说，加名字不光是加个字，更是对财产的安排，想清楚再动手，比啥都强。希望这篇攻略能帮到你，祝你加名顺利！