没工作想贷款买房，银行会批吗

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刚辞职没多久，手里攒了点钱想买房安定下来，可没工作证明，银行能给批贷款吗？这估计是很多没固定工作的朋友最纠结的事儿。其实啊，银行批不批贷，不是只看有没有工作，关键得看你能不能让银行相信 “你有能力按时还房贷”。今天就给新手小白们好好掰扯掰扯这事儿。

银行批房贷，到底看啥？

可能有人会问，银行放贷款，不就是看工作吗？没工作肯定不行吧？其实不是的。银行最在意的是 “还款能力”，工作只是证明还款能力的一种方式。那除了工作，还有哪些能证明呢？
简单说，就是你手里的 “钱” 和 “物”。比如银行卡里有大笔存款，而且存了很久没动过；或者有其他房产、车子，这些都能让银行觉得你有底气还钱。还有啊，如果你之前借过钱都按时还了，征信报告干干净净，银行也会更信任你。

没工作，但这些情况可能批贷

那具体来说，没工作的话，哪些情况银行可能会批呢？咱们一条一条说。

• 有足够的资产或存款
  要是你银行卡里有几十万甚至上百万的存款，而且存了一年以上没怎么取过，这就很有说服力。银行会觉得，就算你现在没工作，这些钱也能支撑你还好几年房贷。这时候你得去银行开个存款证明，把流水打出来，清楚告诉银行 “我有钱还”。
  
• 能找到靠谱的担保人
  要是你自己没能力证明还款，找个有稳定工作、收入高的人帮你担保也行。比如你父母还在上班，或者兄弟姐妹有不错的工作，他们愿意给你做担保，银行也可能批贷。不过担保人得明白，万一你还不上，他就得替你还，所以找担保人这事得慎重。
  
• 和有收入的家人一起申请
  有些银行有 “接力贷”，就是你和家里有收入的人一起贷款。比如你刚失业，但你爱人有稳定工作，你们可以一起申请，把她的收入也算进去。这样银行看到的还款能力更强，批贷的可能性就大了。
  

没工作，贷款被拒的常见原因

那为啥有的没工作的人申请贷款会被拒呢？主要有这几个原因。

• 拿不出任何还款能力证明
  既没存款，又没资产，也找不到担保人，银行看不到任何保障，肯定不敢批。毕竟银行也怕钱借出去收不回来。
  
• 征信有问题
  之前有过逾期还款的记录，或者欠了其他外债没还，征信报告不好看，就算你有资产，银行也可能犹豫。毕竟征信是衡量一个人信用的重要标准。
  
• 贷款金额超出承受范围
  比如你手里只有 20 万存款，却想贷款买总价 200 万的房子，每个月要还的房贷远超你的存款能支撑的范围，银行一算就知道你可能还不起，自然会拒。
  

给新手的 3 个实用建议

作为新手，没工作想贷款买房，该提前做些什么呢？小编有几个小建议。

• 提前半年整理好资产证明
  别等要申请了才想起准备材料，提前半年就把存款流水、房产证明这些整理好。尤其是存款，尽量别大额进出，保持稳定，这样银行才会认可。
  
• 多跑几家银行问问
  不同银行的政策不一样，这家银行拒了，说不定那家银行就有更宽松的规定。比如有的银行对存款的要求低一点，有的对担保人的审核没那么严，多问问总没坏处。
  
• 降低买房预期，先从小房子看起
  要是手里的钱有限，别一开始就盯着大户型、贵房子。先买个小点的，压力小，银行也更容易批贷。等以后有了工作，经济状况好了，再换大的也不迟。
  

其实啊，没工作贷款买房，难的不是 “没工作”，而是让银行相信你 “还得起”。新手朋友们别觉得没工作就一定买不了房，关键是提前把能证明自己还款能力的材料准备好，多了解几家银行的政策，总有机会的。