哎呦喂！最近是不是总听身边人说"房贷利率降了"、"月供能省好几百"？但具体是多少钱、怎么算，估计很多小伙伴还是一头雾水吧？别急，今天咱们就用最接地气的方式，把这事儿掰开揉碎讲清楚！
先来个灵魂拷问：你知道现在买套房，银行到底收你多少利息吗？ 其实啊，房贷利率就像菜市场的菜价，天天都在变！最新情况是：
| 贷款类型 | 首套房利率 | 二套房利率 | 备注说明 |
|---|---|---|---|
| 商业贷款 | 3.85% | 4.25% | 五大行普遍执行标准 |
| 公积金贷款 | 2.85% | 3.25% | 额度有限要抢哦！ |
| 组合贷 | 3.1%-3.6% | 3.5%-4.0% | 看商贷和公积金的比例 |
重点来了：这些数字可是会跟着LPR上下浮动的！就像上周三央行刚宣布降息0.1%，立马就有银行跟进调整了。
上图为网友分享
我表弟去年买房时利率4.1%，现在同样贷100万30年期：
这个得看你的"抗风险能力"：
个人建议啊，要是打算5年内换房，选浮动更划算！
简单说就是：
偷偷告诉你，某股份制银行最近搞活动，新客户前6个月利率再降0.2%...不过得买理财才能享受
最后唠点实在的：别看现在利率低，买房还是要量力而行。我同事当初冲着低利率冲动上车，结果疫情降薪差点断供...记住啊，月供最好不要超过家庭收入的40%！关于利率还有什么想问的，评论区见～
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