要是黑户还能贷款吗2025年借款小技巧!同时汇集这5个黑户网贷平台借款还能用
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2025-10-16
哎哟喂,最近是不是被房贷搞得头大?每次听到"等额本息"四个字就跟听天书似的?别慌!今天咱们就用买菜算账的劲儿,把这个看似高大上的词儿揉碎了讲明白!
这就跟包月会员似的——银行把你的本金+利息打散成固定份数,比如贷款100万30年,就像把100个包子分成360个月慢慢吃,不过...
重点来了:前期吃的"利息馅儿"多,"本金馅儿"少,越往后本金才占大头!
咱们直接上对比表:
对比项 | 等额本息 | 等额本金 |
---|---|---|
月供金额 | 固定 | 越还越少 |
总利息 | 较多 | 较少 |
适合人群 | 收入稳定党 | 前期土豪党 |
别怕!其实原理就一句话:用现值公式把未来所有月供折现成现在借的钱。具体公式长这样:
上图为网友分享
textCopy Code月供 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数-1]
不过说人话就是——银行早帮你算好了,App输入数字就能出结果!
我表姐去年买房贷了200万,利率4.1%,选等额本息的话:
但要是选等额本金呢?
注意:省利息是有代价的!前期月供比等额本息高28%!
通货膨胀是隐形队友
现在每月还1万肉疼?10年后可能就值5千购买力!等额本息"后期本金多"的特性反而赚了!
提前还款要卡时间点
最佳节点:贷款总年限的1/3前!这时候利息还没还太多,违约金也常到期
终极懒人选法:
A:分情况!如果已经还了15年...咳,基本就是在还本金了,提前还省不了几个钱!
A:多数银行不允许!就像结婚后不能说"我改主意要丁克"
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