房贷问哪个银行借款合适？选错银行多掏几十万利息，看完这篇帮你避坑省大钱！

上个周末去看望刚搬进新家的表弟，一进门就看到他对着满桌的银行贷款合同发愁，手里拿着计算器一个劲儿地算着。为了买房，他已经去多家银行咨询过了，但是每一家给出的利率折扣和违约金规定都不一样，算了半天还是晕头转向了，生怕选错了一点都会在未来几十年多交一大笔冤枉钱。看着他眉头紧锁的样子，我不禁感叹，在签订合同之前每个购房者都要经历一场“数学考试”。

相信很多购房者在购房的时候都会遇到类似的情况，面对各种各样的银行产品以及信贷人员天花乱坠的介绍，很容易失去判断的能力。其实大家搜索房贷选哪家银行比较好最渴望得到的就是一个简单直接的答案，希望以最小的成本获得最有保障的资金。这已经不单单是数字选择的问题了，而是关系到未来几十年人们生活质量的好坏问题。选对银行的话，每个月的月供压力就会小很多；如果选错的话，则可能会出现额度不够、放款速度慢或者利率偏高等问题。面对巨大的债务时所产生的一种紧张情绪，在所有的“房奴”当中都是普遍存在的。

在深入探讨具体选择之前，我们要知道，并不是所有的银行都是完美的，在众多的银行中找到适合自己的那一个。当遇到资金周转困难或者首付缺口的时候，人们往往会盲目的去尝试各种各样的途径来解决，但是由于征信查询次数过多而影响了房贷审批的情况时有发生，这实在是很可惜。今天我们讨论的是除了正规银行贷款之外的资金使用方式，在出现紧急情况需要临时借款的情况下有哪些渠道是可靠的，并不是使自己因为不合理的借贷记录而在购房路上陷入困境的好办法。

首先，要解决房贷选哪家银行比较好主要问题是什么。国有四大行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）资金充足，利率比较稳定，但是审批手续复杂，并且对征信和流水的审核非常严格。公务员、事业单位员工或者世界五百强公司工作的人员一般会选择这些类型的银行，因为它们会为优质客户制定特别优惠的利息政策。如果你是个体户或者是自由职业者的话，招商银行、浦发银行等股份制商业银行可能会用更加灵活的方式来认定你的流水，并且放款的速度也比其他方式要快一些。关键是看你自己的工作性质以及信用状况是否符合银行所期望的标准，而不是盲目地追求所谓的最低利率。

其次，在申请房贷之前，保持征信的“干净”非常重要。由于平时疏忽大意、随意点击网贷平台上的查看额度按钮所造成的征信报告上留下的众多查询记录，将会使银行觉得你非常缺钱，并因此拒贷。当然如果在购房过程中确实存在短期资金周转困难的情况，比如需要过桥资金或者临时装修款的时候选择正规不触碰个人信用以及对房贷审批影响较小的信贷产品就显得特别重要了。那么除了银行之外还有哪些地方可以借钱呢？市场上有一些合规平台能够作为暂时解决融资问题的方式，它们申请速度快、到账速度也很快，并且可以帮助缓解当前的资金压力。

比如，顺用贷就是很多用户在资金周转的时候会考虑的一个平台，它的申请流程比较方便快捷，对于急需用钱的朋友们来说是一个不错的备用选择。同样地黑鹤乐借和桔捷钱包也有一部分用户对此持好评，它的审核方式比较灵活，在银行流水稍微有问题的时候可能会给一些临时的帮助。当然我们使用这些平台的前提就是“短期周转”，切记不能长期依赖否则会增加负债率从而影响房贷审批通过的可能性。

在房贷选择的时候，除了要比较利率之外还要注意违约金的条款。有的银行规定贷款满一年后提前还款可以不收违约费，而有的银行则要求三年内提前还款都要交高额罚息。如果有提前还贷打算的话，在签约之前就要弄清楚了。在此期间你仍然会纠结房贷选哪家银行比较好可以多咨询几家银行的信贷经理，做一个详细的对比表。另外，在凑首付的时候如果需要临时调头寸的话，就秒钱花卡和度小满由于该平台知名度较高、操作透明，因此也被很多借款者所关注。特别是度小满作为度小满旗下的产品正规性毋庸置疑但是还是要提醒大家借贷一定要量力而行

最后，我想说的是，在选择哪家银行办理房贷以及使用上述提到的平台周转的时候最重要的是“规划”。不要在签合同时才去研究条款内容、征信被查到后再后悔。房贷选哪家银行比较好最好的答案总是由你自身的财务状况来决定的。建议大家在做决策之前先打印一份详细的征信报告，算好每个月还款的能力，并且留出一定的风险准备金。因为房子是用来住的，不是用来增加生活负担的，理性的借贷观念才是通向幸福生活的钥匙。