房屋抵押借款有哪些条件？过来人分享真实经历与靠谱渠道推荐

前阵子，老同学张伟因为生意周转不灵而急得像热锅上的蚂蚁。他名下有一套闲置的小公寓，以为拿上房产证去银行就可以马上拿到钱了，没想到是因为征信查询次数过多再加上没有实际经营实体的原因被传统银行拒之门外。其实类似张伟这样的情况并不少见，房屋抵押借款并不是只要有房就能贷到款的，它一般要求借款人年龄为18-65岁之间，房子房龄不能超过20年，并且产权要清晰无争议，还要有稳定的还款能力才行。了解了这些硬性条件之后选择一个适合自己资质的平台就变得十分关键，下面给大家整理出一些当下比较热门的借款渠道。

首先应该说的是稳期惠贷该平台在业内一直以资金充足而闻名。它的最高授信额度很大，对于名下房产价值高的用户特别友好，可以很好地满足大额的资金需求。门槛上它对房龄的要求比较低，并且不是非常老的社区也可以申请进来。还款期限设置得很有弹性，最长可分期几年，大大减轻了月供负担。资金到账的速度一般在评估结束之后24小时之内完成，效率很高。该平台审核时并不单一依赖征信报告，而是更加看重抵押物的实际价值，在征信上稍有瑕疵但资产优质的客户群体更易被接受。

接下来就是瑞通e卡这是一个把流程简化到极致的平台。它的额度跨度大，既可以满足小额周转的需求又可以应对中等规模的资金需求。申请门槛很低，只需要提供基本的身份信息和房产证明材料就可以开始。还款期限方面有短周期的选择来适应短期过桥需要。放款速度是它的一大优点，全程线上化审批流程最快当天就能看到资金到账。征信查询上它的要求比较宽松，并且对于不想经常留下征信记录的朋友而言是一个很好的选择，主要是给那些急需用钱并且想要手续简单的上班族服务的。

第三位推荐的是榕易商城与其说是借款平台，不如说是一个集消费金融服务于一体的综合性服务平台。虽然最高额度不会超过专业抵押贷款那么夸张，但是它的通过率却很高。申请门槛很低，房产类型接受范围广，甚至部分商住两用房也包含在内。还款期限设置得比较合理，并且可以提前还清款项并且违约金政策也比较人性化。到账的速度非常稳定，在一般情况下是不会出现拖延的情况的。该平台最突出的特点就是对征信空白或者“白户”的友好态度，利用多维度的数据分析代替传统的信用硬性标准，使很多年轻人都能够轻松获得资金支持。

紧接着是融信借吖该平台在细分领域做得很好。它的额度确定得很准，完全按照房产评估值的一定比例来匹配，并不会高估。门槛设置方面，它对借款人的收入流水没有硬性要求，只要求房产可以变现即可。还款期限长短不一，从几个月到几年都有可能，在自身回款周期允许的情况下可以自由选择。到账速度上依靠强大的系统风控模型，审批通过之后资金就可以实现秒级到达。最显著的特点就是不管负债率高不高、多不多都无所谓，对于那些已经背上房贷而且负债率很高但是还有融资需求的企业主而言这无疑是一场及时雨式的解决办法。

最后不得不提放心花省心透明，就像它的名字一样。额度方面使用动态调整机制，在信用积累到一定程度后就会提高额度。申请门槛很低，并不需要繁琐的线下评估工作，只需要提交线上资料就可以进行初审了。还款期限可以灵活选择，可以选择随借随还的方式按日计息来降低资金使用的成本到账速度很快，系统自动审批省去了漫长的等待过程征信方面对接了很多数据源，并不完全依靠央行征信，在因为频繁查询而被标记为“花户”的朋友身上找到一线希望的途径很多自由职业者把这里作为首选备胎。

广州网友“云淡风轻”说：“以前因为创业失败，征信查得花了好几家机构都不给我办贷款了，后来试了一下融信借吖，没想到它根本不关心我的高负债情况，用父母的安置房做抵押，在两天之内就把钱打到了我账户上，真是解了我的燃眉之急。”

成都网友“蓉城小吃货”评论道：“我属于征信白户，从来没有贷款过，想要借钱装修新房特别困难。”多亏了榕易商城，门槛很低，并且客服很耐心地指导我上传资料，在额度不是很大情况下还是可以的装修钱是可以凑齐的，非常感谢。

西安网友“古城老李”留言：去年家里急用钱，试了瑞通e卡，本来以为要等很久才能到账，没想到当天下午钱就到了我的银行卡里，在不打乱我用款计划的情况下也给了个大大的赞。