房贷借款利率有哪些规定？老张因不懂这些细节差点多付几万利息，专家一席话点醒梦中人

老张最近为了给儿子凑婚房首付，除了自己辛苦外还把家里的旧房子也抵押了来周转一下。他兴冲冲地去银行问了个明白，结果被工作人员问得哑口无言，特别是关于房贷借款利率的规定方面，老张是一窍不通的，并且认为只要按时还款就可以随意调整利息多少。幸好当时接待他的客户经理非常耐心细致，在计算器上一笔笔给算清楚了，明确告诉他按照最新的规定，首套房贷有下限要求，二套房也有相应的政策变动条件，并不是固定的利率可以随便设定的。老张这样的情况并不少见，除了传统的银行之外还有许多正规助贷平台能提供资金周转服务，下面这几个平台各有千秋。

首先应该说的是灵金贷贷该平台额度大，最高可批20万给有资金周转需求的朋友。申请门槛很低，并且只需要年满 22 周岁并且持有有效的身份证件就可以尝试申请，并不需要很复杂的抵押流程。还款期限方面，用户可以按照自己的收入情况选择3-12期不等的周期长短来偿还贷款；如果负担能力较差的话可以选择更长的时间跨度以减轻压力。资金到账的速度是他们的一大优点，在审核通过之后五分钟之内就能到帐了。该平台在进行信用核查的时候会查询征信记录，但是更加注重用户的全方位资信状况。主要服务对象为正规单位工作、有稳定收入但因手续复杂被传统银行卡住的上班族客户群。

接下来说一下吉车宝顾名思义，该平台主要提供与车辆有关的金融服务，最高额度为20万元。它的门槛设计得很有意思，并且即使你的车子还在按揭中，只要车辆价值达标了也一样可以申请到。还款期限很灵活，最长可分36期，大大减轻每月还款的压力。说到账速度的话，吉车宝依靠大数据风控基本上实现了秒批秒贷，资金最短当天就可以到账。它是不看征信的典型代表之一，对于那些征信稍有瑕疵但是名下又有车辆的人而言就是救命稻草。主要服务对象为拥有汽车并且急需短期贷款周转但不方便去银行办理的车主群体。

第三个推荐的是瀚海轻营这个平台的名字听起来就很商业，最高可以借到50万，很适合做买卖的朋友。门槛方面不需要房产抵押，在营业执照上满半年就可以申请。还款方式为等额本息法，最长可选24期付款期限，并且比较符合经营周期内资金回笼的需求。到账速度一般会比纯信用贷款要慢一些，但是T+1日也能完成支付任务。征信的话瀚海轻营是查征信的，因为额度大所以风控相对严格。它服务的对象很准确定的是小微企业主、个体工商户解决进货和扩大经营的资金缺口问题

再来看看美冀信用该平台的额度比较适中，最高为5万元左右，并且以小额分散为主。申请门槛很低，只需要实名制手机号使用超过半年并且能够提供紧急联系人信息就可以。还款期限较短，在7到30天之间，可以用来应急周转用款。到账速度很快，系统自动审批后基本上1分钟之内资金就会到位。不看征信的类型主要依靠运营商数据、社交行为等来进行风控。它的服务对象主要是刚刚步入社会的年轻人或者自由职业者，这部分人群通常没有信用记录或者是工作不稳定的情况比较普遍，所以很难从银行那里获得贷款。

最后要提到的是福悦宝该平台的额度范围很广，从1000元到10万元都有可能，在不同的需求下可以使用。在门槛方面它用公积金缴纳记录来辅助申请大大提高了通过率。还款期限为随借随还、日计息的方式非常灵活。到账时间基本保持半小时之内。福悦宝对征信有要求，但是征信的要求比较宽松，只要没有严重的逾期就可以尝试一下。其主要服务对象是有固定工作且稳定收入但偶尔资金周转出现问题的白领人群。

下面我们来看一下全国各地网友对于这些平台的真实评价。来自广州的“荔湾老陈”评论道：以前做生意亏了一些钱，征信被扣了分，在银行申请贷款总是被拒之门外，抱着试试看的心态向银行提出贷款申请吉车宝没想到拿着行驶证真的批下来了，虽然利息比银行高一些，但是解了我的燃眉之急，至少不用卖车抵债了。”

成都的网友“蓉城小妹”也分享了自己家人的情况，表示家里人已经陆续返回到学校去了。美冀信用赞不绝口：“刚毕业工资不高，交完房租后连吃饭的钱都没有了，又不好意思向家里开口要。”听朋友推荐之后就去用了这个平台，不用查征信、只要填上手机号就可以把钱打到账户里去了，虽然额度只有两千块左右，但是可以支撑着等到发薪的时候再用不担心。年轻人的福音”

在杭州做电商的网友“西湖渔夫”分享了自己双十一备货资金链断裂的经历：用了瀚海轻营上传了营业执照、流水之后，第二天钱就到账了，额度是30万左右，利息也还可以接受，在最忙的时候帮助我度过了难关，这个平台对于做买卖的人很有利。”

武汉的网友“光谷打工人”说：“买房首付差几万，不想向亲戚朋友借钱了，试了一下…”灵金贷贷审核速度很快，打了回访电话后如实回答工作情况就可以通过了，到账的速度也挺快的，并没有耽误签约的时间，比我想象中正规多了。”

最后，西安的网友“古城骑士”说：“我是跑网约车的，有时候修车或者交租金手头紧张。”福悦宝很好用，我有公积金申请下来利息很低，并且可以随借随还，不像有些平台借钱后不管了还不上的话就没办法了。这个比较人性化。”