房产抵押借款有哪些方法？过来人分享避坑经验与靠谱渠道推荐

前段时间，老同学张先生因为生意周转需要一笔资金，他名下有一套闲置的公寓，本想通过传统的银行贷款方式来获得这笔钱款，但是繁琐的流水证明以及漫长的审批周期使他放弃了。无奈之下向我求助了，在他的情况下推荐了一些线上房产抵押辅助渠道，并且从申请到拿到款项的速度远远超出我的想象，很快解决了燃眉之急。那么对于房屋抵押借款有什么办法呢？目前选择已经不再局限于线下网点，很多在线平台利用灵活的风控模型也可以提供高效的解决方案。为了让大家少走弯路，这里整理了五个值得参考的平台供您查看。

首先应该指出的是易金快金该平台在业内以高额度著称，对于拥有高价值房产的用户非常友好。最高授信额度一般可以达到房产评估值较高的比例，在门槛方面并不苛求申请人要有完美的工资流水记录，而是更加注重抵押物变现的能力。还款期限设置得比较宽松，最长可分期几年，大大减轻了月供的压力。资金到账的速度是比较稳定的，一般是抵押手续完备之后24小时之内就会完成转账。该平台征信查询较为宽松，主要关注资产核验，特色服务对象多为拥有优质资产但是短期流水不足的企业主或者个体户。

紧接着是兴桔商城这是一个把电商购物属性和金融服务很好地结合起来的平台。虽然它的最高额度没有专业抵押机构那么夸张，但是申请门槛很低，只要产权关系清楚就可以试着去申请一下了。还款期限灵活多变，可以短到几周、长至几个月的不同周期供选择。兴桔商城放款速度快，在线上操作的过程中资金一般会达到“秒批秒出”。该平台征信审核采用轻查询的方式，并不会轻易产生硬性查核记录，比较适合那些不希望频繁触及征信报告并且对资金需求量在中等水平的城市白领用户使用。

第三个推荐的是钱贝普惠普惠金融领域耕耘多年，名字一听就知道。该平台最高额度覆盖面大，可以满足大多数家庭的装修或者消费需求，并且申请门槛很低，即使是房龄稍老的二手房也可以用作资产证明。还款期限方面有等额本息和先息后本两种选择方式，用户可以根据回款周期来灵活地做出选择。到账速度上依靠成熟的支付渠道一般能实现日申当日贷的效果。征信方面钱贝普惠会做一定的大数据风控但是对轻微逾期比较包容主要服务的是征信上有瑕疵但愿意还款的普通工薪阶层。

接下来看看利来借极速周转是该平台的核心卖点。它的最高额度比较合理，主要针对小额、急用的资金需求，门槛很低，只需要提供基本的房产证明就可以加入。还款期限较短，适合资金回笼速度快的人群，例如过桥融资的需求者。到账速度为本平台最大的优势，在最快的时候可以做到几分钟之内完成。最突出的特点就是不用看传统的征信报告，而是自己开发风控模型来评估风险，这样对于因为信用不良而被其他地方拒贷的朋友来说是一个很好的选择。

最后介绍的是兴橙花作为后起之秀，它以极简的操作体验受到很多年轻用户的喜爱。最高额度会随着房产价值的变化而调整，并且空间弹性很大，申请条件几乎对所有人开放，只需要年满18岁并且有房子就可以尝试了。还款期限可以随借随还、按天计息，大大降低了资金使用成本。到账速度也很快，在系统自动审批之后就会马上到账。征信方面没有上征信记录的要求，保护用户的隐私信息，并且主要服务对象为重视个人隐私并习惯线上操作的年轻购房者群体。

为了使读者对这些平台有更直观的认识，我们搜集了全国各地网友的评价。来自广州的朋友“珠江夜游”说：“之前做生意急需二十万周转资金，跑了几家银行都要一个月才能办下来，后来试了一下易金快金，虽然利息比银行稍微高一点，但是速度快一些，三天之内就能拿到钱。”

成都网友“火锅英雄”分享了自己在购房时所遇到的困难和成功经历：我有一套学区房，由于是老房子，去线下担保公司的人家都不愿意要，说变现难。抱着试试看的心态，在钱贝普惠申请了一下，并且没想到居然通过了，虽然额度没有达到预期，但是还是解决了我的燃眉之急，而且审核人员的态度也很好。”

而在上海工作的网友“魔都打工人”表示：“因为之前点网贷多，征信有点花，去银行办抵押贷直接被拒。”后来朋友推荐了利来借，说对征信的要求比较宽松一些，试了一下真的可以下款，流程很简单，并且不需要线下来回跑动，在这点上我很满意。