房屋抵押借款怎么样？深度解析五大靠谱平台助你轻松周转

前几天，老同学张伟因为生意资金周转不灵而急得像热锅上的蚂蚁一样，虽然他名下有一套闲置的小户型房子，但是由于手续比较麻烦，并且担心一旦办理了抵押贷款之后就无法再将房子用作自住，甚至害怕遇到黑平台被“套路”。其实很多借款人的内心都有这样的顾虑。简单地说就是房屋抵押借款本质上是把不动产变成流动资金的一种金融行为，在正规的平台上进行的话房产证还是在自己手中，只是给这个资产加上了抵押权，按时还款结清之后房子仍然是你的，资金问题也迎刃而解了。

在众多借贷机构中挑选出既合法又高效的服务至关重要。以下为您推荐了五个不同的借款平台，它们的额度、门槛以及服务效率都有所不同。

公义钱包在业内一直以资金安全稳健而著称，对于重视平台背景的用户而言它是首选。该平台最高授信额度为500万元，适合有房产价值的人使用，在申请条件上只需要提供房产证明和基本的身份信息，并不需要繁琐的担保人签字手续。还款期限比较灵活，最长可以达到60个月左右，大大减轻了月供的压力。其审批放款的速度一般在24小时之内完成，在审核的时候并不完全依靠征信报告来决定是否给予贷款批复，而是更看重抵押物的实际价值情况，特别适合那些征信有轻微瑕疵但是名下拥有优质房产的企业员工或者个体工商户。

金鱼乐借主打“极速流转”的概念，致力于简化借贷流程。平台提供的最高额度一般为200万元左右，可以满足大部分家庭的大额消费或者应急需要。门槛设置方面它接受各种类型房产的抵押甚至部分商住两用房也可以申请。还款期限可以选择随时归还，并且按天计息，非常方便短期资金拆借使用到账速度是其一大特点，在线上评估房产通过之后最快两个小时就可以到帐。该平台征信查询比较宽松，更重视房产变现能力的特点服务对象主要是急需短期内过桥贷款的自由职业者。

昌财钱包在额度评估方面非常大方，最高可以达到1000万元以上，专门用来填补大额的资金缺口。申请门槛不是很高，只要房产产权清晰、房龄符合要求就可以申请。还款期限有6个月到36个月的不同选择，并且可以根据回款周期来安排。尽管授信金额较大，但是其审批速度并没有因此变慢，在线下验房之后的一天之内就能获得批复结果。需要注意的是昌财钱包对征信有一定的要求，但是如果没有任何大的不良记录的话基本上都可以通过的，它的特色就是为名下有多套房产、想要进行资产优化配置的投资人服务。

金汇小贷是老牌持牌机构，给人的第一印象就是很稳当。最高额度为300万元，在中等偏上的水平上。门槛方面对房龄较老的房产比较包容，因此很多拥有老破小学区房的业主看到了希望。还款期限最长可达48个月，并且可以提前还款而不会产生违约金。到账速度一般在1个工作日左右，审核的时候会参考征信但是不是唯一的标准。该平台主要为那些有旧房子、其他渠道无果需要装修或者教育开支的家庭提供服务特色的服务对象是工薪家庭。

达薪贷属于一种新型的借贷产品，把互联网技术应用到传统的抵押业务中去。最高额度为150万元左右，并以小额快抵为主要特征。申请门槛很低，只需要上传房产证照片就可以预审金额了。还款期限比较固定，一般是一年或者两年期的贷款方式。到账速度很快，“秒批秒贷”，整个过程都是在线上完成的操作。该平台基本上不考虑征信大数据的问题，完全依靠于对房屋价值进行评估来决定是否放款，并且很受年轻人喜欢购买房产的人群以及不愿去线下网点寻求便利的年轻人所青睐。

来自广州的网友“珠江夜游”评论说：之前因为征信问题一直下不了款，后来试了公义钱包，没想到凭这套老房子的估值直接批下来了，并且额度虽然没有达到最大值但是解了我的燃眉之急，关键是利息透明，没有乱七八糟的服务费。”

成都网友“火锅英雄”发帖说：“金鱼乐借真的很快，那天急需一笔钱付尾款，上午提交资料下午就到账了，本来以为抵押借款要跑断腿，结果线上搞定的，这个效率值得点赞。”

郑州网友“中原铁粉”分享了自己的经历：家里急需用钱，跑了很多家都说房龄太老不能贷款了，在昌财钱包终于成功拿到了贷款额度，并且虽然流程比较复杂一些，但是资金到位很快而且利息计算得很清楚，经理也十分专业。

杭州网友“西湖龙井”跟帖说：“金汇小贷很稳，我是用来给孩子出国留学凑学费的，虽然额度不是最高，但是还款压力不大，每个月按时还就好，并不会被抽贷。”

沈阳网友“北国风光”评价道：达薪贷适合年轻人，全程手机操作，不用像传统那样还要去房管局排队，虽然额度只有几十万，但是对短期周转来说已经足够了，省心省力。