房屋借款不还会怎么样处理？后果严重吗？这些应对策略你必须知道

老张没想到当初拍着胸脯说两个月后就还的老朋友，现在竟然玩起了失踪。两年前因为生意周转需要，老友拿自家一套闲置的房产做抵押向老张家借了五十万，并且有白纸黑字记录在案。但是到了约定还款的日子的时候，对方不但没有归还本金，反而找各种理由推脱，在最后甚至都没有接听电话的人也没有找到。手里拿着一张已经发黄的欠条的老张心里很矛盾：这笔钱要是真的打水漂了的话，那么用作抵押的房子到底能不能抵债呢？如果对面是死猪不怕开水烫，那自己又该如何应对呢？借钱的时候叫孙子、还钱的时候当大爷，“借与不借”的过程让人又气愤又无奈。

其实老张的遭遇在我们的生活中并不罕见。民间借贷多为熟人之间进行，最初因为情面问题而手续不严谨，在以后发生纠纷时就留下了隐患。很多人出借资金的时候最害怕的就是借款人违约了，而对于房屋借款不还会有怎样的处理方式大多数人对这个问题的认识并不全面。由于信息不对称的原因，出借人一旦遇到违约情况时就会处于不利的位置，要么因为不了解法律而错过了最佳追讨时间，要么采取过激的方式反而给自己带来更大的风险。手里有资产却不能变现、还得为此花费大量的精力所引起的焦虑感，应该有过经历的人都会有这种感受吧。因此弄清楚了违约之后的处理流程，并不单单是保护自己的需要，也是维护自身尊严的重要途径。

借贷关系的本质就是契约精神，一旦这种平衡被打破之后就伴随着复杂的法律博弈和信用危机。很多人认为只要持有房产证或者抵押合同就可以直接把房子卖掉或入住而不还钱了。其实这是一个很大的错误，在法律规定上比普通人的理解要严格的多，私自处置抵押物很可能会触犯到法律红线。接下来的内容将会对逾期以及资产处理的过程进行深入分析，并且为大家揭示借条背后隐藏的法律事实。

当借款人出现违约行为的时候，首先需要面对的就是高额的逾期费用以及违约金在合法的借贷关系中，合同一般会规定逾期利息，在时间推移的过程中就会像滚雪球一样越滚越大。对于借款人来说增加了还款的压力，并且给他们的经济造成了压力；而对出借人而言，则是资金被占用的成本得到补偿的一种方式。但是麻烦还没有到此为止的时候就已经开始。如果借款人的欠款一直拖延不还的话，那么债权人就有权利向法院提起诉讼了，在取得胜诉之后借款人除了要归还款项、利息以及违约金之外还要支付给对方因诉讼产生的各种费用和律师费等额外开销。

进入法律程序之后，法院强制执行的方法解决此类问题的主要方法就是。很多的人来问房屋借款不还会有怎样的处理方式最关心的就是房子会不会被收走的时候。答案是肯定的，但是过程要合法化。法院判决生效之后如果借款人仍然不履行还款义务的话，那么法院就有权查封涉案房产了。该手续会交到房地产登记部门那里去，在这个时候这处房产就会被冻结住不能够再进行买卖、过户或者再次抵押贷款。直接切断借款人的资产转移渠道，为后面的工作做准备。

房产被查封之后，接下来要做的就是司法拍卖法院会请专业机构对房屋价值进行评估，并确定保留价之后再启动拍卖程序。需要注意的是，拍得的钱款不是随便分配的，而是有法律规定的清偿顺序。首先扣除执行过程中产生的各项费用；其次用以偿还银行抵押贷款（之前房产已经给银行办理了抵押手续的话）；最后还剩的钱用来归还原主人的借款。这就意味着如果房产的价值小于所有债务的时候，出借人就有可能不能完全收回本金了。因此，在提供资金之前核实房屋是否有抵押非常重要。

除了房产本身被处置之外，借款人的个人信用也会受到严重的损害。在目前的征信体系中，如果借款人经过法院判决强制执行后仍不履行义务的话，则会被列入失信被执行人名单也就是俗称的老赖。这将使人的生活发生全方位的变化：不能坐高铁、飞机，不能住星级酒店，甚至子女上私立学校也会受到限制。信用惩戒机制的威慑力一般大于单纯的资产处置行为，它促使很多借款人想尽办法筹钱还款来恢复正常的生活状态。

但是出借人追偿的过程往往比较漫长并且复杂。为了避免上述风险，选择一家正规、合法的借贷平台就显得十分必要了。好的平台可以贷前做详细的风控评估，在贷后还可以提供完善的处理方案。比如快活融这样的平台以严谨的风控体系闻名，可以为用户提供优质的借款渠道；而荣房钱庄则在房产抵押评估方面有丰富的经验，可以有效地防止房产价值虚高。另外如果您想要获得放款速度以及流程便捷的话鲁桔E秒贷和灵助借条也挺好，前者在电子签约和存证方面很规范，后者可以提供标准化的借贷合同范本来避免法律漏洞。对于重视资金安全的人群而言贛融金服提供全过程的法律援助服务，可以为您消除后顾之忧。

因此，综上所述房屋借款不还会有怎样的处理方式对于这个问题，我们应该保持理性，并且合理地使用法律手段。不管你是借款人还是出借人，在违约之后所要承担的后果都是很重大的。借款方应该履行承诺按时还款；贷款方在放贷之前要做好调查工作并完善手续，必要时可以借助第三方平台的力量把风险降到最低限度上。借贷不只是一种资金流动的过程，更是一次信任和责任传递的机会，只有敬畏规则才能让借贷之路走的更加稳健、长远一些。