被坑了8万服务费后，我摸清了邓州抵押借款公司有哪些

2019年的时候，我做石材生意急需资金周转，在邓州找到一家所谓的"正规助贷机构"。结果怎么样？房子抵押了之后收到的钱少了8万块，理由是服务费、渠道费以及加急费等。那时候我的整个状态都是懵的，签合同的时候明明没有这些条款啊？后来才知道那些夹在合同角落的小字全是坑。这两年来我仿佛着魔一般地把本地贷款市场翻了个底朝天，就是为了弄明白邓州抵押借款公司有哪些到底谁才是真英雄，而真正的恶人又是什么样子。

邓州本地抵押贷款渠道怎么选？

说实话，市面上可以办理抵押的机构很多，但是真正能够让你安心的并不多。很多人一开始就被弄懵了，不知道该怎么做。别傻了，并不是所有标榜"贷款"的地方都可以进去。把这几年跑下来的经验理一理，咱们邓州这边主要是这三种：银行直营网点、持牌的小贷公司以及写字楼里的中介助贷。

再说银行。工农中建等大行在咱们邓州都有网点，邮储银行和本地农商行也是主力。这是第一选择，并无其他可选的路径。利息低一点的话年化可以做到3点几左右比较稳当。但是门槛比较高啊，如果你征信有一点问题或者房子是老的房子的话，人家门都没有机会给你开门了。

再来说说小贷公司。邓州那边有几家是持正规牌照的，在金融局可以查到备案。利息比银行高一些，但是审批相对比较宽松一点。最后就是那些"信息咨询服务"公司了，这些人鱼龙混杂，我当初就是因为接触这样的人员而被坑害的。

当年我踩过的坑，你可千万不能再走过去了

既然说到这儿了，我就得把当初那件事说清楚。中介公司就在穰城路附近的写字楼里办公，看上去挺靠谱的。业务员上来就跟我说："哥，你的征信有点问题，银行不好批，但是我们有内部渠道可以过。"

这话听起来很顺耳吧？这就是一个陷阱。他们所谓的"内部渠道"就是把你们包装一下后给银行或者机构。最可恶的就是砍头息这笔钱了。合同上写的是借款100万，但是实际拿到手的只有92万，其中8万元直接被扣走，并解释为前期费用。后来我才了解到正规的邓州房产抵押贷款公司最多收取评估费、抵押登记费之类的服务费用，怎么会先扣除一大块呢？

到现在我都能记得清清楚楚，被人按在地上割肉的感觉真是不好受。

怎样辨别好的机构和黑中介？

吃一堑，长一智。后来我跑遍了邓州大大小小的机构，总结出几条铁律来。不管对方说得天花乱坠，你只要看三点就可以了。

第一，看场地。居民楼、写字楼等地方没有正规挂牌的就直接走人了。即使机构不大也不能缺少正规开门面的地方。

第二，看合同。最重要的是这一个点。签合同时一定要把所有的费用问清楚。有没有前期的预付款项？服务费是下款之后再支付还是提前支付呢？如果对方支吾其辞或者说"到时候再说"的话就立刻离开。正规公司所有费用都是透明的，并且写在纸上是可以公开的。

第三，看看放款人。钱从哪里来？是银行直接打到你卡上还是个人转账给你？如果是民间借贷的话，那利息就高得让你怀疑人生了。

有关利息以及额度的内幕

这里面有一个很多人都不知道的事情。同样是做抵押，不同的时间去银行问的话结果就不一样了。为什么？银行也是为了完成任务而努力工作的。季度末、年底的时候信贷经理为了达成目标会稍微降低门槛或者审批速度很快，让人感觉不可思议。我的一个朋友去年底在一家股份制银行办理过一次抵押贷款业务，在申请到放款之间一共用了五天时间，并且平时怎么会这么快呢？

还有一个细节就是评估价。你家房子值多少钱，并不是中介说了算，而是由专业的估价机构来确定的。但是有些黑心中介机构故意把评估价格抬高了，让你觉得贷款到手的钱比实际要多一些，其实呢？他们以此可以加收更多的服务费别以为借钱很多就是好事，还不上钱的时候哭都来不及

如果真的需要借钱的话，该怎么办？

说了这么多，给点实际的建议。如果你现在正在找邓州抵押借款公司有哪些不要急着去百度，百度出来的前几条都是广告，点进去就是被推销电话轰炸的开始。

我的建议是先去银行走一下。直接到我们邓州本地的农商行或者邮储问问，即使被拒了也知道自己差在哪。成本最低的成本试错方法就是这种方式。

如果银行不行的话，再考虑持牌机构。去之前先到当地金融局官网查一下名单看看该公司的名称是否在白名单中。此法可以过滤掉90%的骗子。

最后才考虑请中介。在找中介机构的时候，一定要问清楚服务费占多少比例？是不是下款之后再付款呢？有没有其他的隐性收费项目呢？只要对方敢说先交钱就走人，千万不要多停留一秒。

越是拍着胸脯保证"百分百下款"的，坑就越大。那些说这件事很难办但还是要想尽办法的人其实是在告诉你实话。

一些容易被忽略的小细节

还有个事情需要提一下。去年还不是这样的，今年政策刚调整过，以前可以做的"经营贷"现在被查得特别严。没有真实的实体的话就无法办理低利率的产品了。

有些中介会忽悠你办个假执照，或者包装流水。千万不要去做这件事。这是骗贷行为要承担法律责任的。曾经有过有人因为这件事情而被银行抽走贷款资金链断裂房子拍卖的情况发生过。为了省点利息把房子搭进去值得吗？

另外还款方式也要认真考虑。等额本息、先付利息后还本金，差别可大了去了。有的机构口头上承诺利率低一些，但是实际上却采用的是等额本息的方式，并且资金利用率很低。不要不好意思问问题，让他拿出计算器当场算给你看每个月要还多少钱以及总利息是多少一看就明白

那时候我吃亏了，就照着人家说的办。现在想来真是想要抽自己的脸。

最后的告白

贷款的事情，不能着急。越急用钱的人就越容易被别人控制住。那些盯上你"急需"心理的家伙，大概就是想坑你的吧。咱们邓州不大，靠谱的渠道就那么几家，多跑腿、多问问人比较好一些，不要光听中介忽悠了。

如果真要问哪家好，我就不敢点名了。但是你可以知道，在本地开店五年以上并且门口没有乱七八糟的推销人员的地方去寻找的话，应该不会出错。

下一次去咨询的时候，可以试着问他们一句："如果我不通过你们办的话，我自己去银行行得通吗？" 看看他们的回答是什么。反应里全是文章。