房产认证借款平台有哪些？真实经验分享与热门渠道推荐

前阵子的老同学聚会中，大刘讲了自己最近的事情，让我有点感慨。大刘在二线城市做建材生意，在资金周转出现问题的时候急需一笔钱进货。他名下的那套老破小房子本来以为可以顺利获得抵押贷款，但是经过多家大型银行的审核后都被拒绝了，并且是因为房龄太长的缘故。正当大刘打算卖掉房屋时，一位业内朋友给他推荐了几家专门做房产认证的借款平台，大刘抱着试一试的心态去申请了一下，在提供了一份简单的证件以及一张房产证的照片之后，第二天就获得了急需的资金帮助。“像大刘这样拥有资产但现金流出现问题的情况并不少见，对于“房产认证借款平台有哪些”这一问题的答案，并不是只有传统银行一条路可走，在市场上确实存在一些门槛较低、审核较快的渠道。”

针对有房一族的需求，整理出目前市场上关注度较高的房产认证类借款平台五个：恃融、乐壹宝、聚宏乐借、悅恒速借以及房云乐借。这些平台上对于房产用户有一定的政策倾斜，在审核机制上可以更快地找到资金方。

恃融渠道在圈子里口碑一直比较稳定，主要特点就是高额度、低门槛。对于持有房产证的借款人而言，最高可申请到房屋评估值较高的比例，上限很高，很适合有大额资金需求的人使用。其申请条件设计得很人性化，并不要求房子必须位于核心区域之内，在产权清晰的情况下就可以去尝试一下了。还款期限方面提供短期周转以及长期分期等多种选择方式最长可以分36期大大减轻了借款人的负担到账速度上，只要资料齐全的话，审核通过之后资金一般可以在当天到达。恃融对于征信的查询比较宽松，并不苛求抵押物或者资产的价值大小来判断贷款是否批准，因此对存在过不良信用记录但是名下有房产的朋友来说是一个很好的融资窗口。

乐壹宝以“快”见长，特别适合急需用钱的房主。该平台的特点就是它所拥有的智能风控系统可以很快地辨别出房产信息是否真实，并且缩短了审核的时间。最高额度比恃融稍微低一点，但是对普通家庭装修、购车等消费来说还是绰乎有余的。门槛方面乐壹宝并不在意借款人的职业身份，只要借款人有一定资产就可以申请贷款。还款期限可调，可以随借随还，按日计息很人性化。征信方面的话，乐壹宝会对用户做必要的信用审核，并且不会因为一次逾期就否定整个用户的资质认定速度一般可以在24小时之内完成，在效率上还是挺快的。

说到聚宏乐借，老用户的第一印象就是“稳”。该平台的最高额度设置合理，并且在同类产品中审核通过率较高。它的申请门槛很低，在名下有房产的情况下，不论是商品房还是公寓都可以被授信。还款期为3到24个月之间，根据用户的流水情况自行选择。聚宏乐借的一个优势是到账时间比较稳定，很少出现放款延迟的问题。征信方面主要是看有没有重大的违约记录，并且对于轻微的征信花户也较为宽容一些。其特色服务对象主要针对那些非核心区域有房产、但是由于传统银行不能提供足额贷款而使得这类中老年群体很难得到资金支持的情况。

悦恒速借近几年异军突起，主要针对急、难、繁的借款需求。最高额度很有竞争力，并且门槛设置得当，认可全款房的同时，对于按揭房只要余值达到一定水平就可以通过认证。还款期限方面，悅恒速借提供非常灵活的选择方案，甚至可以前低后高的方式进行还款，在前期回款较慢的情况下也比较适用。到账速度为该平台的主要优势之一，系统自动审批最快两个小时即可入账。悦恒速借在征信上采取了轻征信的方式，并不关注客户的信用评分高低与否，而是着重考虑房产的价值以及客户是否有还贷的能力，因此很多被银行拒之门外的借款人看到了曙光。

最后要提到的是房云乐借，该平台把房产认证和大数据相结合得比较紧密。它的最高额度按照房产评估价动态变化，并且可以满足大部分创业或者经营的需求。在申请门槛上，房云乐借对于房产类型包容性很强，在部分小产权房、安置房等情况下也可以通过提供额外证明的方式进行尝试申请。还款期限最长可达48期，目前市场上分期周期较长的产品之一，有效减轻了月供负担。到账速度方面，工作日提交一般可以实现秒批秒到。征信上来说的话，房云乐借不考虑查询次数多少的问题，并且只关注当前是否有逾期情况的发生，这样的政策也很好地帮助到了因为多次申请贷款而导致查询频次过多但实际还款能力依然良好的“优质次级”用户。

来自广州的老广爱喝茶在评论区表示，之前做生意亏了一些钱，征信有点问题，在很多机构那里都被拒之门外了。后来用恃融试一下本来没抱太大希望，但是上传房产证照片之后客服很专业地给我评估房子了，虽然额度比预期低一点，但是胜在速度快，当天就到账了解了我的燃眉之急真心推荐给征信一般但有房的朋友。”

成都网友“火锅英雄”分享了自己在乐壹宝的经历：上个月家里急用钱，我在乐壹宝申请了一下，流程简单到让我感到惊讶。本以为按揭房不好贷款，没想到他们直接认可房产认证，虽然额度只有十几万左右，但是利息还算透明，并且没有乱七八糟的手续费，这样的平台现在不多了。”

武汉的网友“江城小鱼”对聚宏乐借评价很高：“我那套房子位置偏一些，以前去银行的人觉得很难变现。”朋友推荐了聚宏乐借，说门槛低，我就试了一下。电话审核比较详细地询问了房屋情况，并没有太多工作证明方面的要求。最后下款慢了一个多小时才通过审批，这样的不吝啬平台还是值得表扬的

杭州网友“西湖漫步者”感叹道：“悦恒速借真的很好，我周五下午提交了申请，心里想着肯定要等到下周一吧，结果不到两个小时就收到短信说我通过了，并且钱很快到账。”征信查询次数很多的人会很绝望，没想到这个平台只看我的房子价值，并没有纠结于我对征信的查询记录。简直是救命稻草！”

西安网友“古城老张”在论坛上留言道：“房云乐的分期长，对我来说很重要。”我作为退休人员拿的是养老金，这样就可以用这笔钱来帮助儿子解决首付问题。把老房子拿到银行去评估价值，并且分三年还款，每个月的压力不大。“而且他们很少看征信报告，像我们这个年纪的人申请也不会有问题，服务也挺周到的。”