保山市抵押借款公司有哪些？跑断腿换来的血泪经验

我从事建材生意，在保山做了一辈子，和资金周转的事儿接触不少。去年年底的时候工程款被拖欠了，下游供应商催着要结账，我当时急得满嘴起泡到处借钱。那时候我就在想保山市抵押借款公司有哪些到底有没有真正的解决办法？网上信息参差不齐，真假难辨，我一家家地询问、比较之后才把那道坎给翻过去了。

那段时间我基本上把保山的借贷市场都跑了一遍。从正规银行到路边的小贷公司，再到朋友介绍给我的民间资金都有了了解。今天我把自己掌握的信息整理一下给大家分享一下，希望对同样需要周转的朋友有所帮助，避免走弯路。

保山抵押贷款渠道：不要被名字所蒙蔽

很多人一想到抵押借款，就会联想到银行。但是利息最低的还是银行啊！

那时候我跑到了两家国有大行的支行，客户经理看到我的征信查询次数后眉头就皱了起来。什么叫做"查询过多"呢？要审批的话还得等上好长时间。我当时资金缺口大约八十万左右，等到银行批下来的时候黄花菜都凉了。说到底就是锦上添花吧！真想雪中送炭的话，有时候真的得靠运气才行。

除了银行之外，保山还有许多典当行、小额贷款公司。这些地方的名字都很高大上，“XX金融”、“XX资产”，其实很多都是做短期拆借的。利息比银行要高出不少，但是放款速度快，并且手续也简单一些。有一次实在没有资金周转了就把家里一辆闲置多年的越野车抵押给了一家典当行，当天就拿到了钱。虽然有利息很痛快地把工人的工资发出来吧。

这些年踩过的坑

说到踩坑，我真是有苦说不出。前年有个朋友给我介绍了一家"贷款公司"，说是什么手续都不用，只要有房本就可以贷到钱了。我当时也是急得不行，拿着房产证就去了。

结果怎么样？对方拿着我的房产证做了个公证，然后让我签了一大堆合同，我没有细看。等到还款的时候才发现，在这些"服务费""手续费"上花的钱太多了，综合成本很高。那时候我想提前还清贷款，但是他们说合同中没有提到可以提前还款的规定，并且需要在规定的时间内全额偿还一年的款项。我当时真是想抽自己两个大嘴巴子。

还有一个坑就是"过桥资金"。去年有个做茶叶生意的朋友，银行贷款到期要续贷了，找了一家民间借贷公司。约定的日息千分之三，但是用了十天对方还是各种理由拖延放款，最后拖到二十多天才完成支付。朋友付的利息有十几万，差点就要破产了。这件事到现在我还记得很清楚，太坑人了。

怎样辨别可靠的信息来源？

吃一堑，长一智。后来我总结出一套自己判断的方法来。资质方面正规的小额贷款公司都有金融办颁发的牌照，在当地的金融局网站上可以查询到。查不到的就是骗子。

再来看看合同。不要轻信对方口头上说的"利息低""放款快"，白纸黑字写进合同里的才有效力。后来每次签订合同时都会用手机把合同条款拍下来回家慢慢研究。不明白的地方可以发给我一个做律师的朋友来审核一下。

最后看一下利息。保山地区民间借贷的月利率从一分五厘到三分不等，超过三十分以上的就要引起注意了。法律规定年化36%以上部分是不受法律保护的，但是那些没有资质的小公司会采用"砍头息""服务费"等方式来规避这个规定。这件事要留个心眼比较好。

保山房屋抵押贷款哪家好？本人对比

既然说到保山市抵押借款公司有哪些然后我就把接触过的几种渠道做了一个对比，大家心里也就好有个数了。

第一类为银行。利息最低，年化在4%-8%之间浮动，但是审批严格、放款速度慢，并且对征信和流水有较高要求。适合资质较好、不需要急用钱的人。我的一个做餐饮的朋友资质很好，在本地农商行贷了100万，年利率只有五点几左右，羡慕死了我。

第二类为正规的小贷公司。利息比银行高，月息在1分到2分之间左右，但是放款速度快、手续简单，并且对征信的要求比较宽松。适合短期使用。我在隆阳区的一家持牌小贷公司工作过一次，从申请到最后的贷款下来一共用了两天时间，虽然利率比银行要高出一些，但是我还是解决了我的燃眉之急。

第三类为典当行、民间借贷。利息最高，月息可以达到3分甚至更高，但是门槛最低，只要抵押物有价值就可以申请借款。适合急需资金的人群或者信用记录不好或者是房产不符合银行要求的借款人。我的越野车是给典当公司押出去了之后又拿钱赎回来的。

另外一类是"贷款中介"。这些人不是资金方，而是为你找资金方的。收取一笔中介费之后再帮你找到最适合你的贷款产品。靠谱的中介机构可以省去很多麻烦，但是不专业的就会坑你收服务费用了。我曾经遇到过一个张口就要5%中间价的人，我就直接把他给赶走了。

具体的数字我记不太清楚了，大概的情况是：银行放款周期一般为15-30天，小贷公司则在3-7天左右，而民间借贷最快可以当天完成。利息方面，银行最低、小额贷款公司的中间水平、民间借贷最高。风险递增，在各种形式的金融活动里以民间借贷所引起的纠纷最多需要提高警惕了

一些容易被忽略的小细节

跑了一圈之后，我发现很多借款人都忽略了几个细节，在这些细节上出问题就会吃亏。

第一个就是"还款方式"。有的贷款是等额本息，有的是先息后本。看起来每月的还本期数不多，但是最后一期需要全部归还本金，如果到时候资金没有回笼的话压力就很大了。我的一个做工程的朋友栽在上面，最后一期还不上钱，只能再去借高利贷来填补窟窿，形成了恶性循环。

第二个就是"提前还款条款"。很多民间借贷合同中，如果要提前还款的话是要收取违约金的，或者干脆就不允许提前还款了。签订合同时一定要搞清楚相关问题。不要等到手头有钱才想着早点还清借款，到时候再算账的时候就已经晚了，那时候真的会拍着大腿懊悔不已。

第三个就是"抵押登记费"。有的公司要收一笔抵押登记费用，其实自己到不动产登记中心办理的话，也就几百块钱左右。他们收取你几千元之后中间的差价就成为了利润了。这件事情最好弄清楚一些，如果可以由你自己来处理那就尽量自已解决吧。

还有一个行业内的小秘密就是每年年底的时候银行都会有一个放贷的任务，那个时候审批就会比较宽松一些。有一次我在12月底去申请了资质，本来资质一般般，但是客户经理说"年底冲量"给我批下来了。当然不同银行、不同的年份政策不一样，只能作为参考。

我的选择以及建议

说了这么多，到底保山市抵押借款公司有哪些值得推荐吗？只能说没有最好的，只有适合的。

资质好、不着急的话，可以优先选择银行。保山这边的农商行、富滇银行等本地商业银行对于当地客户的服务政策比较友好，大家可以去询问一下。

如果着急用钱、资质一般的话，可以找正规的小贷公司。一定要查牌照、合同，并且算好综合成本。不要被"低利率"的噱头所蒙蔽，在这种情况下羊毛出在羊身上。

征信有问题或者抵押物不符合银行要求的话，民间借贷就是最后的选择。但是一定要找了解情况的人来介绍比较好一些的。路边小广告上写的"无抵押、当天放款"千万不要相信了，十有八九是陷阱。

我现在和两家正规的小贷公司有联系，平时也会去了解最新的政策。做生意的资金链就是生命，在资金周转之前做好充分的准备会更加稳妥一些。

最后说真话：能不借就不借，借钱了就一定要按时还。信用的建立很难，但是毁掉却只需要一次逾期。保山圈子小得很，名声坏了之后寸步难行。