说到公积金贷款还款，很多人第一反应就是“会不会直接从公积金账户扣钱啊？”这个问题看起来简单，实际操作中还真有不少门道。今天咱们就掰开了揉碎了聊聊，公积金贷款到底怎么还钱，遇到公积金余额不足怎么办，甚至还能挖出几个省钱的隐藏技巧。对了，这里要划重点——公积金账户的钱确实能用来还贷，但具体怎么扣款，可不是你想的那么简单哦！
咱们先来说说最核心的问题：公积金贷款还款是不是直接从公积金账户扣钱？其实这事儿分两种情况。如果你办理的是“公积金月冲还贷”，那每个月系统会自动从你的公积金账户划走当月的还款金额。比如说你每月要还5000块，而公积金账户里有足够余额，那根本不用自己掏腰包，系统就帮你搞定了。
但要注意！公积金账户余额不足的时候，情况就完全不一样了。假设你这个月公积金账户只剩3000块，要还的贷款却有5000元，这时候系统只会扣掉3000元，剩下的2000元得你自己想办法补上。很多人就栽在这个坑里，以为有公积金账户就万事大吉，结果征信莫名其妙出现逾期记录。
这里有个真实案例：我表姐去年买房时公积金账户有8万多，觉得足够还贷了。结果她选的等额本金还款，前几个月月供要1万2，公积金账户每月进账才7000，差点就逾期了。后来改成“部分划扣+银行卡补充”的方式才稳住局面。
上图为网友分享
1. 账户余额监控不能停：建议设置余额不足短信提醒，别等银行催收才知道
2. 缴存比例变动影响：公司调整公积金缴存基数时，要重新测算还款能力
3. 提前还款的隐藏成本：有些城市规定提前还贷要收手续费，这个得提前问清楚
说到这儿，突然想起来去年有个粉丝的遭遇。他以为公积金贷款提前还款不用违约金，结果操作时才发现要收0.5%的手续费，5万多的贷款平白多花了250块。所以说啊，这些细节不搞清楚，真金白银就要打水漂了。
想要最大化利用公积金还贷，可以考虑这两个策略：
① 活用配偶公积金：夫妻双方的公积金账户可以合并使用，月供压力直接减半
② 余额理财增值：公积金账户里长期不用的钱，有些城市支持购买特定理财产品
上图为网友分享
举个实际例子，我同事夫妻俩每月公积金合计1.2万，他们就把月供控制在1万以内。这样不仅不用自己掏钱，每月还能剩2000块公积金，两年下来攒了4.8万，正好用来提前还贷，省了将近1万的利息。
要是遇到公积金断缴怎么办？这里分两种情况：
单位原因断缴：可以要求单位补缴，期间产生的逾期记录可以申请消除
个人原因断缴：需要及时转为现金还款，否则会影响征信记录
有个冷知识可能很多人不知道——退休人员的公积金贷款照样可以继续用账户余额还款。去年我们小区张阿姨退休后，就用账户里剩余的12万公积金，一次性还清了尾款，比用退休金还款划算多了。
上图为网友分享
最后提醒大家，每个城市的公积金政策都有细微差别。比如深圳允许按月提取还商贷，而北京就只能用于公积金贷款。打算用公积金还贷的朋友，最好直接打12329热线咨询当地最新政策，别光看网上的攻略哦！
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~