最近好多朋友都在问，商贷还了6年到底能不能转公积金贷款？这事儿吧，我当初也是纠结了好久。记得那会儿天天扒拉手机查攻略，还专门跑了三趟公积金中心问政策。其实啊，商转公这事儿确实能省不少利息，但可不是所有人都能无脑操作的！今天咱们就掰开揉碎了聊，从申请条件到操作流程，再到那些容易踩的坑，保证让你听完心里明明白白的——不过先说好，每个城市政策不一样，具体还得看当地规定哦。
首先得搞清楚，不是你想转就能转的。我当初去咨询的时候，工作人员拿着计算器啪啪按了半天，最后告诉我得满足这几个硬指标：
不过最要命的是额度问题！比如你商贷还剩80万，但当地公积金贷款最高只能贷60万，那中间的20万差额就得自己掏腰包补上。我当时就卡在这儿了，最后还是找亲戚凑了笔钱才搞定。
说说我的亲身经历吧。整个过程花了将近三个月，光是准备材料就跑了五六个部门。记得第一次去公积金中心，工作人员递给我一张清单，上面列着：
上图为网友分享
最坑的是中间有个环节要先把商贷结清，这时候要么自己掏钱，要么找过桥资金。我当时选了担保公司垫资，结果每天利息就要两百多，肉疼得不行。所以啊，提前备好转贷差额金真的很重要！
别光盯着利息差，这些费用可能让你白忙活一场：
还有啊，如果之前商贷有提前还款违约金，这个钱也得自己扛着。我同事就是因为没算这笔账，最后发现省下的利息还没手续费多，肠子都悔青了。
经过这次折腾，有几点特别想提醒大家：
第一，先去公积金中心做预审！别像我似的把所有材料都准备好了，结果初审发现缴存基数不够，白忙活一个月。
上图为网友分享
第二，提前跟原贷款银行搞好关系。他们出具的同意书直接决定你能不能转贷，我见过有人因为客户经理拖沓，硬生生错过利率优惠期的。
第三，仔细算算经济账。像我商贷利率5.6%转成公积金3.1%，剩余24年贷款期，总共能省28万利息。不过要是剩余贷款年限短的，可能就不划算了。
最后说句掏心窝的话，商转公这事真的因人而异。要是你打算五年内换房，或者公积金账户余额不足，还不如老实接着还商贷。但要是符合条件又能长期持有，这波操作绝对能省出辆代步车！大家还有什么想问的，欢迎在评论区砸过来~
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~