公积金贷款还清后流程全攻略：这5件事必须处理

好不容易把公积金贷款还清了，是不是觉得可以松一口气了？其实啊，还完贷款之后还有几个重要步骤得处理，比如拿回房产证、撤销抵押登记这些手续。要是不办完这些，房子还真不算完全属于你！今天咱们就来聊聊，公积金贷款还清后到底要跑哪些流程，需要注意哪些细节，帮你省心省力搞定后续事项。

一、千万别漏了这个证明

还完最后一期贷款那天，我特意去银行打印了还款明细。柜台大姐提醒我，结清证明才是关键，得找公积金中心开。这时候才发现，原来银行和公积金中心是两个系统，得拿着身份证、贷款合同这些材料亲自跑一趟。有个朋友就是没及时开证明，后来要卖房才发现材料不全，耽误了两个月。

• 准备材料：身份证原件+复印件
• 贷款合同原件（要是丢了得先补办）
• 最近半年的还款记录（自助机就能打）

记得要确认证明上盖的是鲜章，复印件可不管用。有次陪亲戚去办事，就碰到有人拿着没盖章的证明白跑一趟，气得直跺脚。

二、房产证解押那些门道

拿到结清证明后，得赶紧去房管局办解押。我表姐去年解押时，工作人员说要带抵押权注销申请表，她压根不知道这表长啥样。后来问了中介才知道，这个表其实公积金中心会给，但得自己记得要。

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这里有个容易踩的坑：很多城市现在推行电子抵押，不需要在房产证上贴条了。但像我老家那种小城市，还是要在证上盖"抵押已解除"的章。建议大家事先打房管局电话问清楚，免得白跑。

三、退税这事得抓紧

可能很多人不知道，还清贷款后能退个人所得税。我同事就是错过了申报期，白白损失了八千多块。具体来说，每月有1000块的贷款利息抵扣额度，最长能追溯240个月。不过得在还清贷款的次年3月前，拿着完税证明去税务局申报。

这里要注意，如果是夫妻共同贷款，抵扣额度要按比例分配。上次帮邻居大叔算这个，发现他们两口子各填了50%，结果比单人全额申报还多退了2000块，真是意外之喜。

四、这些材料千万保管好

• 盖公章的结清证明（建议塑封保存）
• 解押完成的房产证
• 税务局的退税凭证
• 银行出具的还款明细（保留至少5年）

有个做财务的朋友跟我说，她专门用防水文件袋装这些材料。去年她家楼上漏水，幸亏文件袋防潮，不然那些纸质材料全得泡汤。建议大家也学这招，重要文件真的伤不起。

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五、容易忽略的后续事项

办完主要手续后，还有几个小尾巴要处理。比如公积金账户里的钱，要是短期内不买房了，可以申请转到储蓄账户。再比如当初办的贷款保险，如果是趸交型的，其实可以申请退还剩余保费。

我丈母娘就吃过这个亏，她以为保险自动失效，后来听我说能退保，赶紧联系保险公司，结果退了三千多块。所以说啊，这些边边角角的事项，能办的尽量都办了，毕竟都是自己的血汗钱。

整个流程跑下来，快的话两周就能搞定，要是碰上材料不全或者部门协调问题，可能得折腾个把月。建议大家每完成一个步骤，就在手机备忘录做个标记。上次帮朋友办这些手续，就是靠着实时记录进度，才能有条不紊地搞定所有流程。记住啊，房子可是咱们老百姓最大的资产，这些收尾工作可千万马虎不得！