最近好多朋友在问，用公积金摊还房贷到底该怎么操作？说实话，第一次接触这事的时候我也是一头雾水，光知道能省钱，但具体步骤完全摸不着头脑。今天咱们就来唠唠这个流程，从准备材料到银行跑腿，再到可能出现的小插曲，全都给你掰开揉碎了讲。甭管你是刚买房的小白，还是想换贷款方式的老手，看完这篇至少能省下半天查资料的时间。对了，这里头有些细节特别容易踩坑，比如单位盖章要求、银行卡绑定这些，记得拿小本本记重点！
说到公积金摊还啊，其实就像是用每个月的公积金存款自动抵扣房贷，不用自己再掏现金。不过要启动这个功能，得先过三道坎：首先你得有正经的房贷合同，其次公积金账户得正常缴存满6个月，最后还得确定当地政策允许办理。我有个同事去年就栽在这儿，他以为全国政策都一样，结果换城市买房才发现操作不了。
准备好材料后，建议直接杀到公积金管理中心。别想着网上办理，这个业务目前多数城市还是线下办理。记得挑个工作日的上午去，下午人特别多。上次陪朋友去办，光是排队取号就等了40分钟，眼瞅着工作人员午休回来才轮到我们。
上图为网友分享
到了柜台，工作人员会给你两张表——《委托提取申请书》和《共同还款人声明》。填表时千万注意，还款账号要跟银行给的完全一致，有位大姐就因为写错了一位数字，白跑了两趟。填完表还得去银行柜台办个授权，这时候要带齐所有原件，银行小哥会现场核验。
你以为这就完事了？Too young！放款时间可能比想象中久，快的三五天，慢的得等半个月。这段时间记得按时往还款卡里存钱，别以为办了摊还就能撒手不管。上个月有个哥们就吃了这亏，摊还还没生效就逾期，征信报告多了条记录。
其实摊还这事还能玩出花样。比如夫妻俩可以搞组合贷，用双方的公积金分摊压力。有个朋友更绝，他申请了按月对冲+按年提取两种方式，相当于双重保障。不过要注意，提前还款会影响摊还比例，这事得跟银行提前报备。
最近还听说有的城市开通了线上办理渠道，虽然目前覆盖范围不大，但确实方便。建议大家关注本地公积金公众号，时不时会推送新政策。对了，要是遇到开发商不让用公积金贷款的情况，直接打12329投诉，一告一个准。
万一遇到离婚分房产这种糟心事，记得及时去变更还款人信息。我表姐离婚时就忘了这茬，结果前夫的公积金还在继续抵扣，最后闹到要打官司。还有啊，要是工作调动到外地，可以申请异地转移接续，现在全国联网后方便多了。
说到最后，公积金摊还这事说到底就是薅羊毛的学问。虽然流程看着麻烦，但想想三十年房贷能省下好几万利息，跑几趟腿也值了。关键是要把材料准备齐全，遇到问题别慌，多问工作人员两句总没错。希望大家都能顺利办好摊还，早点摆脱房奴身份！
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~