最近有不少朋友在问："蛋壳公寓那个租金贷，会不会影响我的征信记录啊？哎，这个问题确实挺让人头疼的..."其实从去年开始，随着长租公寓暴雷事件频发，很多租客突然发现自己莫名其妙背上了贷款。今天咱们就来掰扯清楚，蛋壳公寓的租金贷模式到底会不会影响个人征信，遇到问题又该怎么及时止损。注意看，这里边可是藏着不少普通人容易踩的坑！
先说个真实案例：去年刚毕业的小张通过蛋壳租了房，签合同时被要求下载某金融APP。当时管家说是"房租月付优惠"，结果后来才知道自己签的竟是年付贷款合同！这种"租金贷"的套路就是：租客向金融机构贷款支付全年租金，公寓方按月给房东打款，中间的差价就成了他们的资金池。
现在回到最关心的问题：如果蛋壳公寓暴雷导致断缴，会不会影响征信？根据多位法律从业者的说法，关键要看贷款合同的解除情况。如果租客已经和金融机构达成和解，终止了贷款协议，那理论上不会影响征信。但如果是单方面停止还款...
不过呢，这里有个关键点大家可能不知道：2020年多地政府出台过应急政策，要求金融机构不得将蛋壳事件中租客的逾期记录报送征信。但政策有时效性，现在的情况就要复杂得多。建议还在还贷的朋友，赶紧做这三件事：
上图为网友分享
有个粉丝的经历特别典型：她去年9月就停止还贷，结果今年3月突然收到催收通知。这种情况该怎么办？首先别慌，可以尝试这样沟通："您好，我是蛋壳公寓的租客，根据XX号文件要求..."记得全程录音，必要时直接去当地金融纠纷调解中心申请介入。
另外要注意，有些金融机构会玩文字游戏。比如把"暂不报送征信"说成"永久不影响信用"，这种时候就要让对方出具书面承诺函。实在协商不成，还可以考虑走法律途径，现在很多法院对这类案件有专门的快速处理通道。
说到底，与其事后补救不如提前预防。现在租房看到"租金贷""分期付"这些字眼就要警惕，签合同前务必确认三点：
还有个冷知识：现在部分城市已经上线官方租房平台，这些平台明确禁止租金贷模式。比如深圳的"租房通"、杭州的"住房租赁监管服务平台"，都是更安全的选择。
如果不幸已经影响征信，也别急着找所谓的"征信修复公司"。其实根据《征信业管理条例》，本人可以直接向金融机构提出异议申请。需要准备的材料包括：
整个过程可能需要1-3个月，期间建议每隔15天主动联系一次办理进度。有个成功案例是：租客小王通过市长热线投诉，最终在征信报告上添加了情况说明，最大程度降低了负面影响。
最后想说，面对这种系统性的风险，咱们普通租客确实容易吃亏。但记住两句话：保留证据是王道，主动沟通是关键。遇到问题别自己硬扛，多关注当地住建部门和银保监会的政策动态。毕竟信用记录跟着咱们一辈子，可马虎不得啊！
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