说到用公积金还房贷啊，可能有些朋友会疑惑，这钱到底是怎么扣的？是从公积金账户直接划走吗？还是说需要自己手动操作？其实这个问题嘛，得看具体情况了。今天咱们就来唠唠这个事儿，把公积金还款的扣款逻辑掰开了揉碎了讲清楚，顺带分享些实际使用中的小技巧和容易踩的坑。对了，最后还会教你怎么查自己城市的特殊政策，记得看到最后哦！
先说结论哈，这钱确实有可能直接从你的公积金账户扣，但也不是绝对的。关键要看你是选的哪种还款方式，下面这俩模式可得记好了：
举个栗子，小王在办理房贷时选了公积金按月对冲，那每个月15号系统就会自动检查他的公积金账户。要是账户里的钱够当月月供，就直接扣掉了；要是余额不足，才会转去扣绑定的银行卡。这中间完全不用自己动手，确实挺省心的。
不过啊，这个自动扣款可不是想用就能用的。根据我打听到的情况，全国大多数城市都要满足三个硬指标：
上图为网友分享
这里有个容易掉坑的地方——很多朋友以为办理房贷时自动开通了，结果第二个月收到银行催款短信才傻眼。建议办完房贷后，一定要打12329公积金热线确认是否开通了自动划扣功能。
要说这公积金政策啊，真是"十里不同天"。像深圳那边就特别耿直，只要账户有钱就优先扣公积金。但杭州的朋友要注意了，他们有个"保底余额"的规矩，账户里必须留够5000块才能用自动划扣。更绝的是重庆，要是办理了组合贷款（商贷+公积金贷），自动划扣只能扣公积金贷款部分，商贷部分还得自己还。
前阵子有个粉丝跟我吐槽，说他明明公积金账户有3万多，结果还款日还是扣了银行卡的钱。后来一查才知道，原来他们当地规定每年只能调整一次还款方式，他刚好错过了办理时间窗。所以说啊，了解本地政策真的太太太重要了！
要是你的城市不支持自动划扣，或者账户余额不足了，就得切换成手动模式。这时候要特别注意两个时间节点：
上图为网友分享
我同事老张就吃过这个亏，去年公积金涨了缴存基数，结果月供也跟着上调了200多块。他按旧金额存钱导致逾期，不仅上了征信，还被收了滞纳金。血泪教训提醒大家：每年年中记得重新测算月供金额！
这种情况其实挺常见的，特别是刚买房的前两年。这时候系统会按这个顺序处理：
不过现在很多城市出了补救政策，比如广州允许临时提取公积金余额补缴，上海可以申请延期3个月。实在周转不过来的时候，记得主动联系公积金中心，千万别玩消失。
最后教大家几招查当地政策的实用方法：
上个月陪朋友去办业务，发现现在很多大厅都有政策自助查询机，刷身份证就能打印最新规定，简直不要太方便。建议大家每半年查一次政策变动，毕竟这两年公积金改革动作挺大的。
上图为网友分享
说到底，公积金还款这回事啊，就是个"因地制宜"的技术活。关键是要摸清自己城市的规则，提前做好资金安排。要是拿不准主意，宁可多跑一趟公积金中心，也别自己瞎琢磨。毕竟关系到征信记录，小心驶得万年船嘛！
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~