贷款60万20年等额本息月供多少？算得明明白白，新手也能看懂

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打算贷款 60 万，分 20 年还，选等额本息的话，每个月到底要还多少钱？这估计是很多准备买房或者办大额贷款的朋友，最想弄清楚的事儿了。毕竟月供多少，直接关系到每个月的生活压力，算不明白心里总不踏实。今天小编就一步步给大家算清楚，哪怕是第一次接触贷款的新手，也能看明白。
► 等额本息到底是啥？为啥贷款常用这种方式？
可能有朋友会问，等额本息是啥意思啊？其实很简单，就是在整个还款期限里，每个月还的钱是一样的，包含本金和利息。那为啥很多人贷款会选这种方式呢？因为每个月还款金额固定，好规划家庭支出，不会像有些还款方式那样，一开始压力特别大。对普通家庭来说，这样更稳妥，不会因为月供忽高忽低影响生活。
► 60 万 20 年等额本息，月供怎么算？公式得知道
想算月供，得先知道计算公式。等额本息的月供公式是：月供 = [贷款本金 × 月利率 ×(1 + 月利率)^ 还款月数]÷[(1 + 月利率)^ 还款月数 - 1]。看着有点复杂？别急，咱们拆开来算。
首先，贷款本金是 60 万，也就是 600000 元。20 年的话，还款月数就是 20×12=240 个月。关键是利率，目前房贷利率不是固定的，会根据市场情况调整，咱们以常见的 LPR（贷款市场报价利率）为基础，假设现在的年利率是 4.2%（这个利率大家可以根据自己的实际情况替换），那月利率就是 4.2%÷12=0.35%，也就是 0.0035。
把这些数代进公式里，先算分子部分：600000×0.0035×(1+0.0035)^240。(1+0.0035)^240 这个数，大家不用自己算，用计算器算出来大概是 2.3138。所以分子就是 600000×0.0035×2.3138≈600000×0.0080983≈4858.98。
再算分母，(1+0.0035)^240 - 1≈2.3138 - 1=1.3138。
那月供就是 4858.98÷1.3138≈3700 元左右。不过这只是大概数，因为利率可能会有变化，咱们接着看不同利率下的情况。
► 不同利率下，60 万 20 年等额本息月供有啥差别？
刚才算的是年利率 4.2% 的情况，如果利率变了，月供也会跟着变。比如年利率是 4.0%，月利率就是 4.0%÷12≈0.003333。按上面的公式算下来，月供大概是 3635 元左右。要是年利率涨到 4.5%，月利率就是 4.5%÷12=0.00375，月供就会变成 3800 元出头。
所以大家在算的时候，一定要确认自己的实际贷款利率，利率差一点点，20 年下来总还款额差别可不小。那怎么知道自己能拿到多少利率呢？这就得看银行的政策，还有个人的征信情况了，征信好的话，可能能拿到更优惠的利率。
► 想算自己的月供，有啥简单办法？不用公式也能行
不想自己算公式的朋友，也有简单的办法。现在网上有很多贷款计算器，直接输入贷款金额 60 万，贷款期限 20 年，选择等额本息，再填上利率，点一下计算，月供多少就出来了，特别方便。
咱们在用的时候，要注意选正规平台的计算器，不然算出来的数可能不准。银行官网一般都有这种工具，大家可以去看看。或者直接问银行的工作人员，他们也会帮你算清楚。
► 要是以后利率变了，月供会跟着变吗？
这也是很多朋友关心的问题。其实啊，贷款利率不是一直不变的，可能会根据市场情况调整。如果是固定利率的话，那整个还款期内，月供都是不变的；但如果是浮动利率，当利率调整后，月供也会跟着变。
具体怎么变，要看贷款合同里的约定，有的是每年调整一次，有的是按季度调整。所以大家在签合同的时候，一定要看清楚这一点，心里有个数，免得以后月供变了自己不知道，影响还款。
► 还款过程中，想提前还点钱，划算吗？
有些朋友手头宽裕了，想提前还一部分贷款，这样能少还点利息吗？其实是可以的。提前还款的话，贷款本金减少了，后面的利息也会跟着少算。不过要不要提前还，得看自己的情况。
如果手里的钱有更好的投资渠道，收益比贷款利息高，那可能不提前还好；要是没啥好的投资，把钱用来提前还款，减少利息支出，也是个不错的选择。但提前还款可能会有违约金，这个得问清楚银行。
好了，关于贷款 60 万 20 年等额本息月供的问题，就给大家说到这儿了。其实只要记住公式，或者用计算器，很容易就能算明白。希望这些能帮到正在为贷款发愁的朋友，算清楚了月供，才能更好地规划自己的生活。