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刚办完组合贷款的你,是不是看着银行发来的还款计划表有点懵?每个月的钱到底从哪扣、先扣公积金还是商贷?要是突然想提前还一部分,该先还哪部分更划算?甚至遇到换工作、收入下降的情况,还款计划能不能调整?别着急,这些问题,小编今天就来给大家好好说道说道,一起往下看吧!
► 一、组合贷款还款的基础流程,你了解吗?
首先得弄明白,组合贷款到底是啥。简单说就是公积金贷款和商业贷款凑成的 “搭档”,俩部分分开算利息、分开还,但又得绑在一起管理。那还款流程是怎样的呢?
办理贷款的时候,银行会让你绑定一张还款银行卡。每个月到了还款日,系统会先从这张卡里扣商贷部分的钱,再扣公积金贷款的钱。不过有些地方是先扣公积金账户里的余额,不够的再从银行卡补,具体得看当地公积金中心的规定。
我们在用这种方式还款时,得记清楚两个贷款的还款日是不是同一天。大部分银行会把日期设成一样的,但也有分开的情况。要是分开扣,就得确保银行卡里的钱够两笔扣,不然哪笔没扣成就算逾期,影响征信可就麻烦了。
► 二、常见的还款方式有哪些,该怎么选?
组合贷款的还款方式,商贷和公积金贷可以分开选。商贷常用的有等额本金、等额本息,公积金贷一般也是这两种。那这俩有啥区别呢?
等额本息是每个月还的钱一样多,前期还的利息多、本金少,适合收入稳定的朋友。等额本金是每个月还的本金一样,利息越还越少,总利息比等额本息少,但前期压力大,适合现在收入高、以后可能减少的人。
但有些朋友想要更灵活点,比如手里有闲钱了想多还点。这时候可以选 “等额本息 + 提前还款” 的组合,或者直接选等额本金。小编建议,要是打算提前还款,商贷部分选等额本金更划算,因为它前期还的本金多,利息计算基数降得快。
► 三、特殊场景下的还款技巧,你用得上吗?
- 提前还款该先还哪部分?
很多人纠结,提前还款是先还商贷还是公积金贷。商贷利率比公积金贷高,所以先还商贷能省更多利息。但也有例外,要是你公积金账户余额特别多,用不完,先还公积金贷也可以,具体得算笔账。
提前还款的时候,得看看银行有没有违约金。大部分银行对商贷提前还款,满一年后就不收违约金了,但公积金贷可能有不同规定,最好提前打电话问清楚。
- 收入下降了,还款压力大怎么办?
这种时候可以申请调整还款方式,比如把等额本金改成等额本息,每个月压力能小点儿。或者申请延长还款期限,不过期限变长总利息会变多,这是没办法的办法。
还有个办法,就是用公积金账户余额冲抵还款。办理 “逐月冲抵” 业务,每个月直接用公积金余额还,自己少掏点现金。要是余额够多,办 “年冲” 一次性冲抵本金,能减少利息。
- 换工作导致公积金断缴,影响还款吗?
公积金断缴不影响已经办理的组合贷款还款,只要银行卡里有钱就行。但断缴可能影响公积金贷款的利率,有些地方规定,断缴后公积金贷部分可能按商贷利率算,这就得注意了,换工作时尽量不要断缴。
► 四、还款时的常见误区,可别踩坑!
有人觉得,组合贷款还款只要每个月存钱就行,不用管细节。其实不是,比如忘了往银行卡里存钱导致逾期,哪怕就一天,也会影响征信。还有人提前还款时没选对方式,本来想省利息,结果白忙活。
另外,跨银行还款可能有手续费,比如你的工资卡和还款卡不是一家银行,转账的时候要注意。可以办一张和还款卡同银行的工资卡,或者开通免费转账的手机银行,能省点钱。
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