没房产证能贷款吗？不同房屋类型的可行方案全说明

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刚买了房还没拿到房产证，急着用钱想贷款该怎么办呢？租的房子没有房产证，能不能用它来申请贷款呀？不少朋友都会遇到类似的问题，没房产证的时候想贷款，心里总是没底。今天小编就来跟大家好好聊聊，没房产证到底能不能贷款，不同房屋类型又有哪些可行的方案。
► 没房产证到底是什么情况？为什么会影响贷款？
我们得先弄清楚，没房产证是暂时没拿到，还是根本就办不了。像刚买的新房，房产证可能还在办理中，这种就是暂时没证；而小产权房、部分回迁房，可能本身就没法办理正规房产证。
银行贷款的时候，通常会要求抵押品有清晰的产权，房产证就是产权的重要证明。没有房产证，银行没法确定房子的产权归属，担心出现纠纷，所以贷款审批会更严格，甚至直接拒绝，这就是没房产证贷款难的主要原因。
► 不同房屋类型，没房产证能贷款吗？该怎么做？
首先说商品房，要是买的是商品房，已经交房但房产证还没下来，这种情况能不能贷款呢？其实是可以试试的。我们可以提供购房合同、购房发票、契税完税证明这些材料，向银行申请消费贷款或者信用贷款，不过额度可能会受影响，利率也可能比有房产证的抵押贷款高一些。
再看小产权房，小产权房没有国家认可的房产证，想从银行贷款基本是不可能的。但有些小额贷款公司可能会接受，不过大家要注意，这类贷款利息通常很高，而且风险很大，万一还不上款，房子被收走也很难通过法律途径维权，所以小编不建议大家这么做。
还有回迁房，回迁房情况比较复杂。如果是有回迁协议，并且可以办理房产证，只是暂时没拿到，我们可以拿着回迁协议、身份证明等材料，去一些对这类房产政策较宽松的金融机构咨询，有可能申请到一定额度的贷款；但要是回迁房本身就办不了房产证，那贷款就很难了。
► 没房产证贷款，不注意这些会怎样？
要是找了不正规的贷款机构，可能会被收取高额手续费、违约金，甚至陷入高利贷陷阱，让自己的经济压力越来越大。
还有些朋友为了贷款，会提供虚假材料，这可是违法的，一旦被发现，不仅贷款批不下来，还可能要承担法律责任。
► 没房产证想贷款，还能去哪里找渠道？
除了上面说的银行和小额贷款公司，我们还可以看看有没有其他渠道。比如有些网贷平台，可能会根据个人的信用情况，提供无抵押的信用贷款，不过这种贷款额度一般不高，利率也不低，大家要谨慎选择。
另外，如果有其他资产，像车子、存款等，也可以用这些资产做抵押来申请贷款，这样可能比用没房产证的房子贷款更容易一些。
其实没房产证贷款虽然有难度，但也不是完全没可能，关键是要根据自己的房屋类型，找对合适的方法和渠道。不过小编还是要提醒大家，贷款前一定要了解清楚相关的规定和风险，不要盲目申请。希望今天说的这些，能帮到有需要的朋友。