"哎哟喂，最近手头紧，听说红本本能换钱？" 相信不少朋友都琢磨过这个问题。今天咱们就用大白话，把房产证贷款这事儿掰开了揉碎了说清楚！
房产证就像房子的身份证，上面写着房子归谁、多大面积、在哪条街。但重点来了——光有房产证可不够！现在很多地方都换成了不动产权证，功能是一样的啦~
关键知识点：
很多人口中的"房产证贷款"准确来说叫房产抵押贷款。举个栗子：
上图为网友分享
老王想开餐馆缺50万，把市值100万的房子抵押给银行，银行评估后给他放了款。
两种常见玩法：
| 对比项 | 消费贷 | 经营贷 |
|---|---|---|
| 最高额度 | 房子价值的70% | 房子价值的70% |
| 贷款期限 | 一般10年内 | 可达20年 |
| 审批难度 | 较简单 | 需要公司材料 |
"我家老破小行不行？"——别急，银行看这些：
硬性条件：
注意坑点：
比价阶段：
多问几家银行！2025年最新数据：
准备材料：
避雷提醒：
最近发现个有意思的现象：因为房价波动，现在银行对抵押率卡得更严了。比如深圳部分区域，去年能贷评估价7成，今年可能只给6成。建议急用钱的朋友早点规划！
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