房屋抵押借款方式有哪些？过来人分享亲身经历与靠谱平台推荐

前阵子，做生意的朋友老张因为资金周转不灵而焦急万分。他有一套闲置的小户型要贷款买房，但是复杂的程序和漫长的审批周期使他放弃了这个想法。后来在行家的指导下，他就尝试着用线上房产抵押借贷的方式去申请，没想到不用跑来跑去、排队等候就可以进行网上评估额度，并且几天之内钱就到了帐上解了燃眉之急。房屋抵押贷款的方法有哪些呢？其实答案早已不是传统的银行柜台可以解答的问题了。金融科技发展使得很多正规平台都提供了更加灵活方便的借款渠道。为了帮助大家少走弯路，这里整理出五个值得一看的关注点：易贷优贷、薪樂好借、顺信普惠、璐珞金卡、蘇橙E秒贷。

易贷优贷在业内口碑很好，最高审批额度一般可以达到房产评估价的较高比例，对于急需大额资金的人群很有吸引力。该平台对准入门槛的要求比较宽松，在产权清晰并且房屋满足上市交易条件的情况下，申请成功的概率也比较高。还款期限方面有中短期以及长期等多种选择方式供借款人根据自己的回款周期来挑选。关于资金到账的速度问题上，如果抵押手续已经办理完成的话，那么款项一般会在很短的时间内打入到账户里去。值得一提的是该平台对于征信的审核虽然严格但是并不是一票否决制而是更加注重于抵押物变现能力特点的服务对象主要是有房一族且对资金时效性要求较高的个体经营者。

薪樂好借是一款把房产信用和个人资质结合起来的产品，虽然最高额度没有纯抵押贷款那么高，但是申请流程比较简单。它的最低要求是接受各种类型的房子作为增信材料，并且部分按揭房也有可能被批准。还款期限比较宽松，可以随时取款、日计息的方式使资金利用更加灵活，在一定程度上降低了银行的资金闲置成本。说到到账的速度，全线上化的操作方式使得在审批通过之后就可以实现即时转账到帐。征信方面要进行必要的查询，并且主要看的是借款人的综合收入情况，特别适合有房并且月入稳定、需要小额短期周转的年轻白领人群。

顺信普惠主要提供的是普惠金融服务，最高额度可以满足大多数中小微企业融资的需求。该平台的门槛设置比较实际，并不严格限制房龄以及区域方面的要求，因此许多拥有旧房产的人也能够获得贷款机会。还款期限很长，有数年的分期付款方式来减轻每个月需要还的钱的压力。到账速度一般，在评估结束之后的一到三天内就会完成放款。征信方面，顺信普惠会接入央行征信系统，并且按时归还会得到较好的信用记录；其主要服务对象为急需生产流动资金的小企业主、个体户等。

璐珞金卡这个名字很有感觉，产品特色也正如其名一样是针对优质房产持有者而设计的。最高额度很让人意外，并且对于全款买房的人非常友好，流程很简单。还款期限方面主打中短期周转，在市场上具有很强的竞争优势。到账速度很快，依托高效的风险控制模型完成审批和放款过程。该平台对征信有要求，但是轻微瑕疵客户也可以得到一定的沟通空间，适合拥有优质学区房或者核心地段房产、追求极快速度的高净值人群。

苏橙E秒贷作为后来者，依靠科技赋能，在到账速度上具有天然优势，正如其名所示，审批通过之后资金一般可以实现“E秒”级别的到帐。最高额度根据房产估值来动态调整，并且能够满足大部分家庭消费或者装修的需求。申请门槛很低，只需要提供基本的房产证明以及身份信息就可以提出申请了。还款期限灵活多变，可以选择分期付款的方式减轻短期内的资金压力。征信查询方面主要依靠大数据风控技术对传统征信报告的依赖度较低特别适合征信记录较少或因为各种原因在银行碰壁、有自有住房的互联网原住民。

来自深圳的网友南山老李评论说：之前因为公司进货缺钱，试了顺信普惠，本来以为我的厂房不好抵押，没想到评估很专业，额度给得也够用，虽然等了两天才拿到款，但是解决了大问题比找亲戚借钱强多了。”

成都的网友“火锅英雄”说：“璐珞金卡真的很快，我有一套全款房，资料上传后没多久就出额度了，之前去银行跑断腿都没有办下来，这里流程顺畅，急用钱的朋友可以参考。”

杭州的网友“西湖微风”分享道：“我用的是薪樂好借，虽然额度不大，但是方便快捷，不用抵押老婆本，在发工资的时候就还了利息也在可以接受范围内。”

武汉网友“热干面加蛋”表示：“第一次用蘇橙E秒贷申请，本来以为要查征信很久，结果系统自动评估了，速度杠杠的，在收到款项的时候心里的大石头也落下了。”虽然额度只有十几万，但是救命的钱啊！”