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你是不是也这样？看着身边人买房，自己也想入手，但一想到贷款要还几十年，利息说不定比本金还多，心里就打鼓 —— 这利息到底高不高？每个月要还的钱，我那点工资扛得住吗？别着急，今天咱们就掰扯掰扯这事，看完你心里大概就有数了。
现在贷款买房，利息到底算不算高？
咱们先说说现在的利息情况。就拿最常见的商业贷款来说，最近听银行的朋友说，首套房的利率大概在 3.5% 到 4% 之间。可能你会说，这数字看着挺小的，但真要算起来，几十年下来可不是个小数目。
比如你贷 100 万，按 3.8% 的利率算，贷 30 年，每个月大概要还 4600 多块。要是贷 20 年，每个月就得 5900 多。这数字看着还行？但你想想，30 年下来，光利息就差不多 65 万，比本金的一半还多。
虽然现在的利率比前几年低了不少，前几年有的地方都到 6% 以上了，这么看现在确实不算高。不过话说回来，利息高不高，还得看你手里的钱有多少。同样是每月还 5000 块，对月入两万的人来说可能不算啥，但对月入八千的人来说，除去房贷，剩下的钱连生活费都紧巴巴的。
普通人每个月要还多少钱？
咱们拿具体的例子来说吧。假设你买一套 100 万的房子，首付 30 万，贷款 70 万，按 3.8% 的利率，贷 30 年，用等额本息的方式还款（就是每个月还一样多的钱），每个月大概要还 3290 块。
要是你贷 20 年，每个月就得还 4100 多。这还只是本金和利息，加上物业费、水电费，还有日常开销，一个月至少也得再留出 2000 块吧？这么一算，月收入至少得 6000 往上，才能勉强扛住。
有人可能会说，我收入高点，是不是压力就小了？其实也不一定。比如你月入两万，每个月还 8000 块房贷，看着剩下的钱不少，但万一遇到点急事，比如生病、家里有事要花钱，手里的余钱可能就不够了。
我觉得吧，每个月的房贷最好别超过月收入的三分之一，这样既能还得起贷款，也能留些钱应对突发情况，生活质量也不会降太多。
利息高不高，得看跟什么时候比
前几年，贷款买房的利息确实挺吓人的，有的地方首套房利率都到 6% 以上了。就拿贷款 100 万来说，按 6% 算，贷 30 年，每个月要还 5995 块，比现在多还 2000 多块，30 年下来多还 70 多万利息。这么一比，现在的利息确实低了不少。
但要是跟更早的时候比，比如十年前，有的地方利率才 4% 左右，跟现在也差不了多少。所以说，利息高不高，是个相对的事儿，得看你跟哪个时候比。
不过，利率这东西也不是一成不变的，它会跟着市场情况变。有时候涨，有时候跌。就像这两年，利率降了好几次，很多人都觉得现在入手挺合适的。但以后会不会再涨？谁也说不准。或许暗示着未来利率可能还会有波动，但具体往哪个方向走，真不好说。
怎么才能让利息少一点？
想少还点利息，办法还是有的。最直接的就是多付点首付，首付付得多了，贷的钱就少了，利息自然也就少了。比如买 100 万的房子，首付 50 万比首付 30 万，贷的钱少了 20 万，30 年下来能少还不少利息。
还有就是贷款期限，贷的时间短一点，利息也会少。比如同样贷 70 万，贷 20 年比贷 30 年，总利息能少 20 多万。但问题是，贷的时间短，每个月要还的钱就多了，压力会大一些。所以得在利息和每月还款压力之间找个平衡。
另外，现在很多银行都有提前还款的政策，要是手里有闲钱了，提前还一部分贷款，也能少付点利息。不过提前还款有时候要交违约金，具体怎么算的，我也不太清楚，可能得问银行的工作人员才知道。
买了房，生活质量会受影响吗？
这得看个人情况了。有的人月入高，房贷只占收入的一小部分，平时该吃吃该喝喝，生活不受影响。但有的人，房贷占了收入的一多半，每个月除去房贷，剩下的钱只够勉强糊口，想买点衣服、出去玩玩都得精打细算。
我身边就有这样的朋友，买了房之后，好几年没出去旅游过，平时吃饭都尽量自己做，不出去下馆子。虽然有了自己的房子，心里踏实，但生活质量确实下降了不少。
所以说，买房不能只看利息高不高，还得想想自己能不能承受长期的还款压力。要是因为还房贷，让自己过得太憋屈，那可能就得不偿失了。
不过话说回来，有套自己的房子，总归是件踏实的事。不用再担心房东涨房租，也不用频繁搬家。关键是要根据自己的实际情况来，别为了买房让自己压力太大。
其实啊，贷款买房利息高不高，普通人能不能承受，没有绝对的答案。它跟你的收入、首付多少、贷款期限，还有你对生活质量的要求都有关系。有的人觉得现在利息挺低的，适合入手；有的人觉得就算利息低，压力还是太大，宁愿再等等。
我觉得，买房是件大事，得多方面考虑，多问问身边买过房的人，多去银行了解了解情况，再做决定。别听别人说现在买房合适就跟风，也别因为怕利息高就一直犹豫。毕竟，适合自己的才是最好的。
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