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买了上海的二手房，想翻新装修但手头紧，公积金贷款能不能用上？怎么贷才最划算？小编这就给新手朋友们好好讲讲，上海二手房装修用公积金贷款的那些事儿，保证你一看就明白。

上海二手房装修，到底能不能用公积金贷款？

肯定能！但不是随便就能用，得满足几个条件。首先，房子得是你在上海的自有住房，房产证上得有你的名字。其次，公积金得在上海连续缴满 6 个月以上，断缴过的话可能不行。还有，房子的房龄不能超过 20 年，太老的房子审批很难过。
有人会问，我之前用公积金贷过款，还能再用吗？只要之前的贷款还清了，就可以申请装修贷款，这点大家放心。

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贷款额度怎么算，才能拿到最多钱？

上海公积金装修贷款，单人最高能贷 30 万，夫妻两人一起贷最多 50 万。但这不是说你想贷多少就贷多少，得看两个数：

• 公积金账户余额：一般是余额的 20 倍，比如账户里有 2 万，最多能贷 40 万，但不能超过最高限额。
• 装修预算：贷款额度不能超过实际装修花的钱，所以预算别瞎报，不然批不下来。

小编建议，申请前先查下自己的公积金余额，再算好装修预算，这样能贷到最适合的额度，不多不少刚好够用。

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流程怎么走，能少跑腿还省时间？

步骤不复杂，但上海的政策比较严，步骤得走对：

1. 先去房屋所在区的公积金中心领申请表，也可以在官网下载了填。
2. 准备材料：身份证、房产证、装修合同（得有装修公司盖章）、公积金缴存证明，这些一样都不能少。
3. 把材料交上去，工作人员会审核，还会派人去房子那看看，确认是真的要装修。
4. 审核过了就签合同，钱会直接打到装修公司账户，自己拿不到现金哦。

我们在申请的时候，最好提前给公积金中心打个电话，问清楚材料有没有特殊要求，免得跑第二趟。

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这 3 个技巧，能帮你省不少钱！

• 选对装修公司：找有资质的正规公司，签的合同公积金中心更认可，审批快，还不容易出纠纷。
• 避开旺季申请：每年 3-5 月、9-11 月是装修旺季，申请贷款的人多，审批慢。淡季申请，不仅快，可能还能和装修公司砍砍价。
• 提前还清其他贷款：如果名下有其他贷款没还清，会影响公积金贷款的额度和利率，提前还清能拿到更低的利率，算下来能省不少利息。

有人问，利率是多少？目前上海公积金装修贷款年利率是 3.25%，比商业贷款低很多，这也是用公积金最划算的地方。

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给新手的几句实在话

其实呢，上海二手房装修用公积金贷款，关键在 “提前准备”。先查清楚房子的房龄、自己的公积金缴存情况，再把材料备齐，基本不会出大问题。
小编身边有个朋友，买了房龄 15 年的二手房，公积金账户有 3 万，夫妻一起贷了 50 万，刚好够装修，利率 3.25%，比用信用卡分期省了近 2 万利息。所以啊，只要用对方法，公积金贷款真的能帮你省一大笔。希望这些能帮到准备装修的你，祝大家装修顺利，住得舒心！