房子借款平台有哪些软件？我试了一圈，这几个真管用

去年冬天的时候，我们厂的一批货款被客户拖延了两个月还没有拿到，但是工人的工资一天都不能等。钱把人逼得睡不着觉的感觉是没有经历过的人根本无法想象的。我当时手上只有一套正在按揭的小两居，急得像热锅上的蚂蚁一样到处找地方住房子借款平台有哪些软件可以救命。网上一搜，广告铺天盖地而来，个个都说利息低、放款快，结果我一个个去试了过去，踩了不少雷，也确实找到了几个可用的路子。

不要被广告所迷惑，房子借款软件到底能不能用？

实际上市面上有宣称可以做房屋抵押或者房屋信贷的APP，数不胜数。但是先来浇一盆冷水吧，很多你所熟知的大平台其实并不涉及房子借款这一块业务，并且更多的是提供纯信用服务。真正能用到房子里的文章只有银行系以及少数几个专门从事抵押贷款的助贷公司可以做。

我有个朋友老张，去年急着用钱，在某知名平台上看到了一个"房信贷"的广告宣传得天花乱坠，结果点进去一看才发现是信用贷，并且额度只有5万左右，利息也高得吓人。其实也就是打着房子的旗号来骗点击而已。因此不要一看到名字中有"房"字就去往上面冲了，要看它到底是不是正规办理抵押或者二抵贷款的。

这几类房子借款软件，我建议你远离

在找房子借款平台有哪些软件在过程中，我总结出几类绝对不能碰的坑。第一种就是那些宣称"不查征信、不管负债、当天放款"的非法网站或者平台。这事想都不用想就不太靠谱了，你借钱给我，总得看看我有没有还款的能力吧？连征信都不看就要给几十万块钱的话，那这笔钱你能要吗？

差点就出问题了。有一个APP的名字我记不太清楚，客服说可以做二抵，利息只要0.3%。一听这么便宜我就把房产证的照片发过去了结果怎样？对方称要先交2千块钱的"评估费"正规平台一般是后付或者直接从放款中扣除，并不会出现还没拿到钱就先行付款的情况吧？当时我差点就被骗了过去，后来多问了一句能不能在放款的时候扣掉费用，没想到被骗子给挂掉了。

可以用来做房子抵押贷款的软件有哪些？

踩了坑之后，我吸取教训，开始踏踏实实研究正规军的道路。经过这几年的折腾我发现真正可靠的渠道主要分为两部分。

第一波就是各大银行自己的APP。建行、工行、招行等大行都有自己特有的抵押快贷产品。特别是建行的"抵押快贷"，我用过两次感觉还可以。如果房子在白名单之内的话，额度基本上可以达到评估价七成左右，利率也合理，年化3点多点。但是银行的问题就是慢一点，在审批的时候要等上一阵子，在放款的时候还要再等等，急着要用钱的人真会着急的。而且银行对于经营资质的要求很严格，你需要真实的营业执照以及流水才能申请到贷款，想造假？没有门儿。

第二波就是平安普惠、陆金服等头部助贷平台。其实这些平台的利息比银行高很多，我算了一下综合成本要达到年化10%以上。但是它们的好处是灵活度较高，并且对征信的要求稍微宽松一些，下款速度也较快。去年我的那批货款要是不能及时到账的话，工人就会闹事了，我是通过平安普惠救急的。虽然肉疼，但好歹熬过这个难关吧。

各个平台的申请门槛差别大不大？

不同的城市情况可能不一样，我只说我们这边的情况。银行的房子贷款基本都要求房子是"满五唯一"或者至少证满两年，并且地段不能太偏。我在郊区有一套公寓，跑了很多家银行都拒绝了，因为地址不在准入范围之内。最后还是找了一个做贷款的朋友帮我联系到一个地方性的小银行才勉强能办下来。

助贷平台就比较宽松了，只要房子有残值就可以做。但是要做好心理准备，它们会收取一笔服务费，有的叫担保费，有的叫咨询费，反正名字五花八门的，最后都是你掏钱。加上这笔费用之后实际的成本要比表面看得到的利息高出很多。

房子借款软件申请流程中存在的一些问题

确定了房子借款平台有哪些软件可以了，接下来就是操作层面的事情。坑很多，我一个个拆给你看。

最大的问题就是"隐形收费"。很多平台在APP上显示的利率很低，比如月息0.6%，你觉得可以接受的话就不要想了。等到签合同时就会发现合同中又增加了一项服务费，并且每个月都要额外扣除一笔钱。我遇到过这种情况，在当时几乎要拍大腿签字了，幸亏我的老婆眼睛尖一些，指着合同上一行小字问道：“这是什么？”于是我就明白了实际成本翻倍的意思了。不要傻乎乎地在签之前就让客户经理把所有的费用加在一起算出一个综合年化利率给你看，并且只看到宣传页上的数字是不够的。

还有一个坑就是"评估价虚高"。在APP上提交申请后，系统会给你一个大概的价格预估，比如说你房子的价值是200万元。心里一喜觉得可以贷到140万了结果线下评估公司上门测量了一下这里减一点那里扣一点最后评估价格定为160万额度一下缩水几十万这时候进退两难如果要贷款的话钱不够；如果不申请的话前面折腾半天白忙活这招很多中介都在用先给个高价把你吸引进去然后慢慢砍价。

• 申请之前先问一下评估费由谁来支付，是否可以退。
• 看合同的时候重点看一下"综合年化成本"那一栏。
• 口头承诺不能相信，一定要有白纸黑字为证。

我的建议是：选择最适合自己使用的平台。

如果你资质好，有公司、流水的话征信没有问题可以直接去银行APP里申请。不要犹豫地直接用公司的名义在银行的App上提出贷款请求。银行的钱是最便宜的，可以省下不少利息。我的一个做餐饮的朋友因为流水做的比较好，在建行APP上面点了抵押贷，三天之内就下来了钱，利率比我还要低一些。

但是如果你征信上有小瑕疵，或者急需用钱而银行的手续又太慢的话，助贷平台也不是不能考虑。你得算一下这笔借款能赚到多少钱来抵消利息成本。为了消费、赌博等目的去借高利贷的话，我还是建议你要停手了，否则房子就没了。

到现在我都能记起去年冬天的时候，在手机上填了无数表格，跑了几趟银行之后拿到钱的那一刻整个人都虚脱了。找房子借款平台有哪些软件第一步已经完成，关键是要看懂合同、算清成本，在紧急的情况下不能为了救急而把自己给坑了。

如果你现在正打算办理的话，先去申请一份征信报告，在拿到房产证之后到家门口附近的网点咨询一下就好了，并不需要在网上胡乱搜寻，线下得到的信息才算是真实的政策。