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最近好多企业主朋友都在问，公司想买房但手头资金紧，能不能像个人那样贷款呢？要是能贷的话，又得满足啥条件才行？这其实就是大家最关心的 “企业买房可以贷款吗？需要满足哪些条件？” 的问题。毕竟现在房价不低，企业一下子拿出那么多钱确实不容易，今天小编就来好好说说这事，希望能帮到大家。
企业买房到底能不能贷款？
先说结论，企业买房是可以贷款的，但和个人贷款比起来，限制会多不少。银行对企业贷款买房的审核会更严，毕竟企业的经营状况不像个人收入那么稳定。
有些朋友可能会觉得，企业规模大就能轻松贷到款，其实也不是这样。就算是大公司，要是最近经营出了问题，银行也可能不批贷。而有些小公司，只要经营稳定、信用良好，一样能拿到贷款。所以能不能贷到款，关键还是看企业自身的情况。
不过话说回来，不同地区的银行政策可能不一样。有些地方的银行对企业贷款买房支持力度大些，有些地方则卡得比较严。大家要是有想法，最好先去当地的银行问问清楚。
贷款需要满足哪些硬条件？
想贷款买房的企业，这些条件得满足才行，少一条都可能出问题。
首先，企业得是正常经营的。啥叫正常经营？就是得有营业执照，而且得经营一段时间，不能是刚注册没几天的空壳公司。银行得确保企业有还款能力，要是企业都没在正经做生意，银行肯定不敢放贷。
其次，信用得没问题。企业和法人的征信都得干净，不能有逾期还款、欠税之类的不良记录。要是有这些记录，银行会觉得风险太大，很可能就直接拒贷了。
再者，首付得够。企业贷款买房的首付比例一般比个人高，大多在 50% 以上，有些银行甚至要求更高。所以企业得先算算，能不能拿出这么多首付钱。
还有，得有稳定的收入来源。银行会看企业的财务报表，看看最近几年是不是一直在赚钱，或者至少没有持续亏损。要是企业一直赔钱，银行肯定会担心企业还不上贷款。
贷款的流程是怎样的？
知道了能贷款、也满足条件了，那具体该怎么操作呢？小编给大家捋捋流程，一步一步来就不会乱。
第一步，先去银行咨询。别着急提交材料，先找个客户经理聊聊，把企业的情况说清楚，问问他们银行具体要啥资料、利率多少、还款期限有啥选择。这样就能大概知道自己能不能贷，心里有个数。
第二步，准备材料。一般来说，营业执照、公司章程、财务报表、法人身份证、购房意向书这些都得准备好。材料越全越好，省得银行要的时候再补，耽误时间。
第三步，提交申请等审核。银行收到材料后，会查企业的信用、经营状况，可能还会去企业实地看看。这个过程可能要一两个星期，也可能更久，大家别急，耐心等就行。
第四步，审核过了就签合同、办手续。合同里的条款一定要看仔细，比如每个月还多少、利率怎么算，有不懂的就问清楚。签完合同后，银行就会放款，钱直接打到卖家账户，之后企业按时还款就行。
贷款买房有哪些要注意的？
企业贷款买房，这些坑可别踩，不然可能会吃亏。
还款压力得考虑清楚。企业经营总会有起有伏，要是碰上生意不好的时候，还得还房贷，很容易让资金链紧张。所以在贷款的时候，一定要算好每个月的还款额，确保公司有足够的钱来还。
房产的用途也得想明白。要是买的房是用来当办公场地，那还好；但要是想靠买房赚钱，就得慎重了。房产的流动性比较差，以后想卖的时候可能没那么容易出手。
税费方面也得留意。企业名下的房产，在买的时候和以后持有、转让的时候，税费可能比个人房产高不少。大家得提前算算这些费用，别到时候超出预算。
另外，关于不同类型的企业，比如小微企业和大型企业，在贷款条件上有没有特别的差异，小编目前了解得还不够全面，具体的细节可能还得再去问问专业的人士。
企业贷款买房常见问题解答
有朋友问，企业贷款买房的利率和个人比起来哪个高？一般来说，企业贷款买房的利率会比个人高一些，但具体高多少，不同银行不一样，得看银行的政策。
还有朋友问，企业贷款买房能贷多少年？大多是 10 年到 30 年，但有些银行可能会根据企业的情况调整，大家可以多对比几家银行。
也有朋友担心，要是企业还不上贷款会怎么样？要是还不上，银行可能会把房子收走拍卖，用来偿还贷款，而且企业的信用也会受影响，以后再想贷款就难了。
小编的一些看法
接触了不少想贷款买房的企业主，小编觉得这事得谨慎。要是企业确实需要固定的办公场所，而且经营状况稳定，贷款买房是个不错的选择。但要是抱着投机的心态，想靠买房赚一笔，就得好好想想了。
毕竟买房是大事，涉及的钱也多，大家得结合自己企业的实际情况，多方面考虑清楚。要是有不确定的地方，别嫌麻烦，多咨询银行和专业人士，这样才能做出最适合自己的决定。希望这篇文章能帮到大家，要是还有其他问题，也可以留言问小编。
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